Ludwig Gullberg, kontorschef och fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Eskilstuna.
Bostadssajten Boneos undersökningar Mäklarkollen och Köparkollen för februari, om trender på bostadsmarknaden, visar en fortsatt ökad optimism om bostadspriserna. Majoriteten av de tillfrågade mäklarna och köparna tror på ökade eller oförändrade bostadspriser framöver.
– Vi märker absolut att priserna har börjat gå upp. Sen efter jul har det varit mycket mer folk på visningar och fler som hör av sig till oss, säger Ludwig Gullberg och fortsätter:
– Det är ett helt annat tryck nu och att vi har alltmer folk på våra visningar är ett gott tecken på att man vågar köpa igen.
Han förklarar att många frågetecken hos köpare förmodligen har rätats ut.
– Nu har man nog hittat ett tak på räntan och ser positivt på framtiden igen. Tidigare pratades det om en ränta på tre, fyra eller fem procent och nu vet man mer var den landar.
Ludwig Gullberg menar att de flesta vill byta bostad och nu vet man mer vad premisserna är.
– Till våren ser allting ljusare ut. Vi tror att vi har bra koll på räntan och går även mot ljusare tider och blir gladare.
Intresset för att köpa ny bostad ökar igen och allt fler mäklare tror på stigande bostadspriser under våren.
Han konstaterar att inom kedjan Fastighetsbyrån är man mer positiv än på länge.
– Det brukar börja i storstäderna och rör sig sen utåt. I de minsta orterna kanske man inte märkt så stor skillnad än, men de märkte nog inte så tidigt heller när det började att gå ner.
Nästan var femte mäklare, 19 procent, i Mäklarkollen tror att bostadspriserna kommer att stiga de kommande tre månaderna, det är en ökning med fem procentenheter jämfört med januari. Dessutom spår 51 procent av de tillfrågade mäklarna att priserna kommer att vara oförändrade. Andelen mäklare som tvärtom tror på fallande bostadspriser har minskat till 30 procent och ligger nu på liknande nivåer som i april 2022.
Allt fler mäklare tror på prisuppgång på bostäder framöver.
Andelen bostadsköpare som tror på ökade eller oförändrade priser fortsätter att stiga för andra månaden i rad, till 16 procent respektive 38 procent. Men samtidigt tror fortfarande 46 procent av köparna på fallande bostadspriser till våren.
Trots ändrade förväntningar på bostadspriserna var köpbenägenheten hos Boneos besökare i stort sett oförändrad i februari. 56 procent planerade att köpa en ny bostad inom sex månader, en minskning med en procentenhet jämfört med januari.
Mäklarkollen skickas ut varje månad till Boneos cirka 4 000 anslutna mäklare.