Flygbild som visar planområdets sträckning. Fastigheten Hässeltorp gränsar direkt till järnvägen i väster och längst upp i bild syns Rosenforsvägen.
De senaste åren har en rad byggprojekt satts igång i Skogstorp samtidigt som planer finns på ännu fler bostäder. Bland de byggherrar som bidragit till den höga aktiviteten finns Tuna entreprenad, Kfast och Obos som tillsammans står för över 200 nya bostäder. Utöver det har tre detaljplaner startats som omfattar över 300 nya bostäder. Längst i processen har planen för Hässeltorp 2:1 kommit, ett 1,8 hektar stort markområde söder om Rosenforsvägen som angränsar mot järnvägsspåret i väster.
På den privatägda fastigheten vill företaget Linkab Bygg AB göra det möjligt att uppföra cirka 20 småhus. I det detaljplaneförslag som nyligen skickades ut på samråd handlar det om tre friliggande villor närmast Rosenforsvägen samt 18 nya bostäder i områdets södra del i form av parhus, radhus eller friliggande småhus.
I förslaget framgår att maxhöjden på de nya bostäderna inte får överstiga åtta meter, detta för att harmoniera med den befintliga villabebyggelsen öster om planområdet. I den södra delen föreslås att radhus uppförs i en hästsko-form där den del som vetter mot järnvägen byggs samman för att fungera som en bullerskyddande barriär.
Radhusen placeras i en hästsko-form med en sammanhängande byggnad åt väster som ska minska bullret från järnvägen.
Närheten till järnvägen gör att en rad skyddsåtgärder måste vidtas. En riskutredning för olyckor har gjorts som bland annat resulterat i förslag om införande av ett skyddsavstånd på 50 meter, mätt från spårets mitt till närmaste bostad. Och inom 30 meter bör inget anläggas som ”uppmuntrar till stadigvarande utomhusvistelse”. Lämplig användning kan då vara parkering, motionsspår eller odling.
Biltrafiken till det planerade bostadsområdet ska enligt förslaget ledas in från Rosenforsvägen via Karlhemsvägen.
Skiss som visar illustrerad plan över den föreslagna bebyggelsen med järnvägen till vänster som korsar Rosenforsvägen.
Den exploatering som nu förbereds är enligt förslaget förenlig med översiktsplanens intentioner. Den sägs även ligga i linje med den politiska majoritetens strategiska mål att tillgodose behovet av attraktiv småhusbebyggelse.
Området som nu planläggs för första gången har historiska anor. Den äldsta kända dateringen när namnet Hässeltorp nämns härrör från 1462 då dåvarande biskopen Sigge Ulfsson bytte till sig jord i Husby. Under mer modern tid låg en handelsträdgård på platsen, en anläggning som numera är riven.
Planen finns utställd för samråd fram till den 17 november. Antagande av planen beräknas kunna ske i maj 2024.