Yvonne Eklund, fastighetsmäklare på Svensk fastighetsförmedling i Eskilstuna, känner av en högre aktivitet på bostadsmarknaden.
Efter ytterligare en räntesänkning och besked om att fler är på gång har aktiviteten på bostadsmarknaden tagit fart. Det står klart när Svensk mäklarstatistik presenterar siffror för augusti.
Under månaden ökade antal affärer markant för såväl villor som fritidshus, medan de för bostadsrätter gick lite trögare. Något som även speglades i prisbilden.
I Eskilstuna var prisuppgången under de senaste tre månaderna +1,2 procent på villor, motsvarande siffra för bostadsrätter innebar en prisnedgång på -5,2 procent.
Yvonne Eklund, franchisetagare för Svensk fastighetsförmedling i Eskilstuna, har märkt av en högre aktivitet bland kunderna sedan i våras.
– De aviserade kommande räntesänkningarna samt en sjunkande inflation ger hopp för många som länge haft en önskan om att förändra sin bostadssituation. Till det märks en tydligt mer positiv ton än bara för ett halvår sedan och den är jätteviktig, säger hon och fortsätter:
– Villamarknaden ökar mest den senaste tiden, men det är också säsongsmässigt normalt. Augusti brukar vara en månad med en svag start, men det har varit full fart från skolstart och framåt.
Prisutvecklingen för villor är stigande och högre idag jämfört med såväl tre som tolv månader tillbaka.
Medelpriset för en villa i Eskilstuna ligger på drygt 3,4 miljoner kronor, vilket är strax under rikssnittet. För bostadsrätter i kommunen är prisbilden mer nedtryckt. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för en bostadsrätt i Eskilstuna ligger på cirka 22 500 kronor, vilket är nära på hälften jämfört med medelpriset i riket.
– Bostadsrätter har tagit mycket stryk prismässigt och vi tror bland annat att det beror på att det finns ett stort utbud av hyresrätter i Eskilstuna, säger Yvonne Eklund.
Hon tror på en höst med successivt ökad aktivitet, men med en relativt stillastående prisbild.
Prisutvecklingen på bostadsrätter i Eskilstuna är fortsatt negativ och medelpriset per kvadratmeter är nära hälften jämfört med rikssnittet.
– Utbudet av objekt är stort och det realekonomiska läget är fortfarande tufft för många – i synnerhet för förstagångsköpare som vill komma in på bostadsmarknaden.
Sedan tolv månader är priset på villor i Eskilstuna upp 2,3 procent, medan bostadsrätter under samma period backat med 9,3 procent.
– En mer gynnsam realekonomi, med fortsatta räntesänkningar, ger både säljare och köpare incitament att agera. Har man möjlighet att köpa nu så tror vi att det är ett bra läge.