Ny ägare vill förbättra fastigheter i centrum

På måndagen blev det offentligt att fastigheten Vampyren 9, eller Smedjan, där bland annat Åhléns, H&M och Indiska ligger får en ny ägare. Fastighetsbolaget Klövern säljer till det nybildade bolaget A Group of Retail Assets Sweden (Agora) som specialiserar sig på detaljhandelsfastigheter.Agora offentliggjorde samtidigt att man tar över 13 ytterligare fastigheter på olika orter runt om i Sverige till ett värde på omkring 1,8 miljarder kronor. Bolaget har också ansökt om notering på Nasdaq First North.Färdiga avtal finns om att ta över ytterligare nio fastigheter från och med den 3 juli, däribland Vestalen 10, eller som det också kallas Cityhuset, i Eskilstuna. I dag ägs Cityhuset av Niam.– Runt omkring i Sverige finns detaljhandelsfastigheter som vi tycker att man kan göra mer utav, säger Strängnäsbon Wilner Anderson som är vd för Agora.Enligt honom kommer bolaget vara det enda fastighetsbolaget på börsen som enbart fokuserar på detaljhandelsfastigheter.Vampyren 9 är värderat till 240 miljoner kronor och Vestalen 10 till 255 miljoner kronor inklusive lån. I Vampyren finns, förutom affärer, bostäder, kontor och garage. Ett 24-timmarsgym är också på väg att slå upp portarna i huset.Flera av säljarna får ett delägarskap i Agora som köpeskilling. Klövern får aktier till ett värde av 93 miljoner kronor genom affären. Dessutom har Klöverns vd Rutger Arnhult en styrelsepost i bolaget.– Vampyren 9 är den enda fastigheten vi har ägt i Eskilstuna och det är för lite om man ska ha en effektiv organisation på plats. Vi gillar idén med att samla handelsfastigheter i ett bolag med specialistkompetens på handel, säger Rutger Arnhult, vd för Klövern.Agora har ringat in ett antal orter i Sverige som uppfyller vissa kriterier avseende storlek med mera, och som bedöms ha en positiv tillväxt.– På de orter vi tycker är intressanta och väljer att satsa på är tanken att fylla på portföljen med fler handelsfastigheter, säger Wilner Anderson.I dagsläget finns varken Flen eller Strängnäs med på bolagets prioriteringslista.Bakom satsningen ligger enligt Wilner Anderson en övertygelse om att mycket går att göra lite bättre i många städer.– Det handlar inte om något hokus pokus. Vi vill arbeta nära fastigheterna och detaljisterna som finns där, och vi kan detaljhandel.En viktig del för att lyckas i det arbetet anser han är att ha en nära kontakt med kommunen.– Det handlar om en innerstads attraktivitet. Alla som har hus längs med gågatan behöver engagera sig. Kommunerna äger gatorna och oavsett vad din fastighet innehåller behövs ett långsiktigt och konstruktivt samarbete för skapa ett bättre centrum, säger Wilner Anderson.

Ny ägare vill förbättra fastigheter i centrum

Smedjan och Cityhuset i centrala Eskilstuna får ny ägare. Nya fastighetsbolaget Agora köper fastigheterna som värderas till omkring 250 miljoner kronor styck.