Omvandlingen av centrala Eskilstuna är i full gång. Tidningen har den senaste tiden skrivit om ett flertal större byggplaner, bland annat på kvarteret Nätet på Norr och att den sista etappen av kvarteret Vulkanen vid Drottninggatan/Rademachergatan snart kan färdigställas. Nu har turen kommit till det 13000 kvadratmeter stora kvarteret Valsverket där ett förslag till detaljplan nu tagits fram.
– Det är ett spännande område med varierande omgivningar. Den känslighet vi måste ta hänsyn till mot Rademachersmedjorna är ju betydligt större än till exempel Fortet-huset, säger Anna Ekwall, planchef vid stadsbyggnadsförvaltningen.
Kvarteret ingår i det som utgör riksintresset för kulturmiljövård och finns med i Eskilstunas allra första stadsplan från 1658. Men av de nuvarande byggnaderna är det endast det så kallade Hälsohuset på Bruksgatan som måste bevaras. Resten kan komma att rivas vid en framtida exploatering. Hit hör den gamla bilhallen där Ungdomens hus håller till idag. I området finns även p-platser, bilverkstäder, butiker och en restaurang.
Planförslaget ligger i linje med de övergripande mål som finns om fortsatt förtätning av centrala Eskilstuna genom att läka öppna sår i stadsbilden. Med undantag för en öppning på Bruksgatan medger planen en helt sluten kvartersbebyggelse.
Speciell varsamhet måste visas när det gäller ny bebyggelse längs Rademachergatan där de byggnadsminnesförklarade smedjorna ligger. De hus som byggs här ska placeras direkt vid fastighetsgränsen. Huskropparnas höjd och taklutning ska regleras på ett sätt som gör att de nya byggnaderna "niger" ner mot smedjorna. Fasaderna får uppföras i puts eller trä och måste målas i faluröd färg. Längs Tullgatan och Kungsgatan är inte kraven lika strikta varför en successiv upptrappning av byggnadshöjd tillåts.
Rademachergatan kommer att breddas och enkelriktas från Bruksgatan med utfartsmöjlighet vid Tullgatan. Inne på kvarterets gård finns det enligt förslaget möjlighet att bygga och etablera en förskola som inkluderar friytor för barn enligt Boverkets rekommendationer. Ett underjordiskt parkeringsgarage placeras inom kvartersområdet med utfart mot Bruksgatan.
Fastigheterna i kvarteret ägs av Sveafastigheter AB som i sin tur ägs av företaget Brunswick Real Estate. Planförslaget medger byggande av cirka 200 lägenheter.
– Antalet beror på hur stora lägenheter som byggs. När det gäller upplåtelseform är det inget vi kan ha synpunkter på men enligt den information vi fått kommer det att bli en blandning av bostadsrätter och hyresrätter, säger Anna Ekwall.
Tidningen har utan framgång sökt företrädare för fastighetsägaren.