Säljare av Litografen 8 var Savana. Sigvard Svefors tycker att fastigheten är belägen i en av Sveriges mest attraktiva logistikstäder.
Scandinavian property group, SPG, etablerade sommaren 2022 ett nytt investeringsbolag inom logistik och industri på den svenska marknaden, Logidev. Deras första förvärv är en fastighet i Eskilstuna, Litografen 8 i Vilsta.
– Vi har följt den tillväxtresa som Eskilstuna har gjort som stad och i som logistikläge. Kombinationen av läget, god tillväxt samt en kommun som arbetar aktivt med att vara en ledande logistikort tycker vi är unikt och attraktivt, säger Sigvard Svefors, partner och vd på Logidev.
Köpet omfattar lokaler på 27 000 kvadratmeter. Sigvard Svefors kan tyvärr inte kommunicera ut hur mycket de har betalat för fastigheten i Eskilstuna, där det i nuläget återfinns två hyresgäster.
– Fastigheten är fullt uthyrd till Tamro och H&M och vi håller på att uppgradera fastigheten för att miljöcertifiera till Breaam very good.
På fastigheten finns även en outnyttjad byggrätt om cirka 16 000 kvadratmeter.
– Vi har för avsikt att fullt utveckla byggrätten på kort sikt och håller på med markundersökningar och kommer starta uthyrningsarbetet under våren, förklarar Sigvard Svefors.
Den nya fastigheten som ska byggas ska enligt honom ha en konkurrenskraftig hyra.
– Vi kommer att kunna erbjuda en lägre marknadshyra än våra konkurrenter som bygger nytt i Eskilstuna. Vi hoppas på att kunna utveckla den tillsammans med en stark hyresgäst då vi är en långsiktig investerare både i fastigheten och i Eskilstuna.
Har ni köpt något mer i Eskilstuna?
– Inte än, men vi tittar aktivt på flera förvärv.
Han förklarar att de i dag har denna fastighet i Eskilstuna samt ett stort område i Uppsala där de precis ska starta sitt uthyrningsarbete. På fastigheten där finns en byggrätt om en bruttototalarea på cirka 70 000 kvadratmeter.
Köpet omfattar lokaler på 27 000 kvadratmeter samt en outnyttjad byggrätt om cirka 16 000 kvadratmeter.
– Vårt område i Uppsala är ett mycket intressant område där det inte har funnits nya ytor för lager eller logistik på flera år. I det området är det vi samt en av Europas främsta logistikföretag som äger mark.
Logidev äger en fastighet i Eskilstuna i dag men har stora framtidsplaner.
– Vi är ett relativt nystartat bolag men är en del utav SPG som funnits i 20 år. Tillsammans har vi erfarenhet och är ett starkt team som har för avsikt att bli marknadsledande inom segmentet, avslutar Sigvard Svefors.
Logidev har initialt en förvärvskapacitet om cirka tre miljarder kronor.
"Vi kommer att kunna erbjuda en lägre marknadshyra än våra konkurrenter som bygger nytt i Eskilstuna", säger Sigvard Svefors, partner och vd på Logidev, angående att de har en outnyttjad byggrätt om cirka 16 000 kvadratmeter på fastigheten Litografen 8 i Vilsta industriområde.