Vingsleör säteri sålt.
I oktober förra året kom Vingsleör säteri ut på bostadsmarknaden. Nu har herrgården som är byggd på 1600-talet, med bland annat kunglig sovsal och hemlig passage, sålts.
– Vi är väldigt glada att vi har fått till den här försäljningen, säger Gabriel Augustsson, mäklare på Le grand propriété.
Kan det redan nu vara den största försäljningen som görs i Eskilstuna i år?
– Haha, det är tidigt på året för att redan utropa en vinnare. Vi har flera stora fastigheter på väg ut, utan att säga för mycket. Men det är en bra markering på en bra start på 2024.
Gabriel Augustsson konstaterar att de jobbat hårt med försäljningen.
– Nu har vi tagit det till avslut, det är ett kvitto på att allt jobb man har gjort gett resultat.
Försäljningen tog ungefär tre månader vilket han förklarar är ett normalt säljintervall för en sådan här stor fastighet.
– En fastighet som denna ligger i premiumsegmentet och kan ta lite mer tid, och sen handlar det förstås om timing. När man hittar de rätta köparna är det lättare att gå till avslut.
Han berättar att det varit rätt många spekulanter, men att det inte är så konstigt då det är en otroligt fin fastighet.
– När det direkt fanns många intressenter började man tänka att affären kunde ha gått ännu snabbare. Vi fick in bud redan under förra året men det var först nu som det kom ett bud som säljaren accepterade, efter diskussioner med köparen.
Gabriel Augustsson, mäklare på Le grand propriété.
Gabriel ser det som ett tecken på att det kommer att ske fler avslut på marknaden under det här året än förra.
– Generellt för en sån här stor affär är 20 intressenter mycket. När det kommer upp i 30 och över 40, som i det här fallet, så känns det tydligt att man ligger rätt i pris och att det här kommer att gå vägen.
Han tycker själv att köparen får väldigt mycket för de 22 miljoner Vingsleör säteri nu är sålt för.
– När man tar fram ett pris så finns inte många objekt att jämföra med, man får räkna sig fram till ett värde på ett annat sätt. Man måste ha en känsla för sådana här fastigheter och det känns som att vi prickat helt rätt. Och köparen får en väldigt fin fastighet, även om 22 miljoner är mycket pengar.
Han förklarar att deras mäklarfirmas marknad främst är Sörmland.
– Det spelar ingen roll om det är Eskilstuna, Katrineholm eller Strängnäs, man måste så över vilka som kan handla och investera i sådana här fastigheter.
"En fastighet som denna ligger i premiumsegmentet och kan ta lite mer tid, och sen handlar det förstås om timing", säger Gabriel Augustsson, mäklare på Le grand propriété, som har sålt Vingsleör säteri.
Gabriel berättar att de jobbar tätt med intressenter i olika affärer.
– Vi tipsar om nya bostäder som kommer in och hittar en nivå för de som vill köpa.
Han kan inte gå ut med vem som är köpare, i nuläget.
– Jag kan säga så mycket i alla fall att det inte är en närliggande lantbrukare som har köpt i det här fallet.
Vilka har intressenterna varit?
– Det har varit allt från boende på närliggande gårdar till Stockholmare och även utlandssvenskar som tittat på Vingsleör. Det är många som vill flytta hem till Sverige och hitta en fast punkt. De senaste åren är det många spekulanter från England, det har säkert med brexit att göra. Sen finns det även intressenter som har en relation till Sörmland sedan tidigare.
Vingsleör säteri ligger i Lista. Den röda pricken visar var säteriet ligger.
Vingsleör säteri hade 22,5 miljoner kronor som utgångspris.
– Det fanns flera intressenter och nu nådde ägarna en överenskommelse med en av dem som ledde till avslut. Det är svårt att sätta ett exakt pris på en sån här fastighet när den ska säljas, men vi hamnade väldigt nära.
Förra årets största försäljning i Eskilstuna kommun, enligt bostadssajten Booli, slutade på 17,9 miljoner kronor.