Kvarteret Vikingen från luften. Till höger ligger Willys butik och till vänster Rothoffsparken.
Detaljplanen som stadsbyggnadsnämnden antog i fredags förra veckan rör kvarteret Vikingen på Väster som avgränsas av Rothoffsparken och Eskilstunaån. Marken som ägs av Peab har tidigare använts av kommunens gatuavdelning för förvaring av fordon.
Här planerar Peab att bygga cirka 320 bostäder av varierande storlek. Den nya bebyggelsen som lär växa fram i etapper ska få en blandning av byggnader med olika utbredning och höjd.
Enligt planbeskrivningen ska utformningen återskapa karaktärsdrag av det som är typiskt för stadsdelen Väster. Känslan ska upplevas som ”lite gyttrig” och inte uppfattas som helt igenom ordnad och strukturerad.
Visionsskiss från Västerbron. I den detaljplan som antagits får byggnaderna närmast ån vara max tre våningar.
Mot Eskilstunaån får byggnaderna en maxhöjd på tre våningar och mot Rothoffsparken tre till fyra våningar. I hörnet mot parkeringen vid Willys, i det som beskrivs som ”Västers torg”, tillåts däremot hus i upp till sju våningar.
Anders Björner är regionchef på Peab.
– Detaljplanearbetet har tagit lång tid och det känns jättebra att vi nu är i mål. Det är bra både för oss och för Eskilstuna. Vi hade gärna sett att man tillåtit högre bebyggelse närmast ån men vi är nöjda trots de kompromisser vi gjort, säger Anders Björner.
Så fort detaljplanen vunnit laga kraft räknar han med att kunna inleda ett intensifierat arbete för att undersöka marknaden.
Peab tror att det finns ett intresse på bostadsmarknaden för det attraktiva läget vid ån, trots det osäkra konjunkturläget.
– Vi vet att det finns ett stort intresse för den här typen av attraktivt läge och det är det som talar för att vi ska kunna komma i gång och bygga en första etapp relativt snart, trots den allmänna osäkerhet som finns kring hur konjunkturen utvecklas.
Utgångspunkten är att sälja områdets lägenheter som bostadsrätter men Anders Björner utesluter inte att det även kan bli aktuellt med hyresrätter. Vad det skulle handla om för pris kan han inte bedöma än.
– Det törs jag inte sia om i det här tidiga skedet av processen.
Den gamla vaktmästarbostaden har försetts med rivningsförbud i detaljplanen.
Av den verksamhet som tidigare bedrivits på platsen finns en byggnad bevarad, en vaktmästarbostad från 50-talet. Den har i detaljplanen försetts med rivningsförbud.
– Där kommer vi titta på olika användningsområden såsom kontor, samlingslokal eller handel.
I planen är gång- och cykelvägar utformade så att allmänhetens tillgång till Eskilstunaån tryggas.