Bild visar föreslagen ny byggnad mot torget utanför stadsbiblioteket.
Den stora byggnaden där bland annat Eskilstuna-Kuriren ligger ägs av företaget Eskilstuna-Kuriren AB. Det andra byggnadskomplexet i kvarteret, som ligger vid Nybrogatan och J A Selanders gata, ägs av Fastighetsbolaget Vagnmakaren 8 AB. De båda fastighetsägarna har tagit fram ett gemensamt förslag till ny detaljplan för kvarteret som innebär att ett stort antal nya bostäder och kommersiella fastigheter ska byggas.
– För oss handlar det om att vi skapar möjligheter för framtiden. Vi tycker att det är intressant att utveckla vår fastighet så att det blir ett tillskott i stadsbilden, säger Anna-Greta Lundh, vd Eskilstuna-Kuriren AB.
Christian Uddland är styrelseordförande i Fastighetsbolaget Vagnmakaren 8 AB.
– Det här är ett sätt för oss att både bidra till utvecklingen av staden och på det sättet också växa vårt engagemang i Eskilstuna, säger han.
Hur många bostäder blir det?
– På den detaljnivån har vi inte riktigt projekterat i dagsläget. Det får komma lite senare bygglovsprocessen.
Ska det här blir hyreslägenheter eller bostadsrättslägenheter?
– Upplåtelseformen är inte bestämd, men Podium fastigheter utvecklar och äger i grunden hyresrätter i vårt bestånd i dagsläget, säger Christian Uddland.
Planförslaget sett från Stadsparken. Visualisering av Studio Vinterhav.
Samhällsbyggnadsförvaltningen har gått igenom förslaget till detaljplan och rekommenderat politikerna i samhällsbyggnadsnämnden att vid sitt sammanträde den 28 augusti besluta att gå vidare med detaljplaneprocessen genom att ställa ut förslaget till samråd. Enligt förslaget kan detaljplanen vinna laga kraft i mars/april nästa år om den inte överklagas. Planens genomförandetid är sedan fem år.
Anna-Greta Lundh vid Eskilstuna-Kuriren AB säger att företaget inte har tänkt börja bygga innan konjunkturen blivit bättre.
– Vi har inte tänkt att för närvarande - just nu i den här konjunkturen - sätta några aktiva byggnadsplaner i verket. Det får man ta tag i senare, säger hon.
Förslaget möjliggör även ett uppstickande torn med fem våningar i hörnet Nybrogatan/Rademachergatan.
En stor del av centrum kommer att ändra skepnad om planen blir verklighet. Den arkitektoniska visionen är att "varsamt utveckla kvarteret Vagnmakaren till navet för det sköna livet i korsningen mellan kulturen, nöjeslivet och handeln."
Intill torget utanför stadsbiblioteket ska ett helt nytt niovåningshus byggas. I gatuplan planeras för kommersiella lokaler - möjligtvis ett café eller restaurang som även kan tillåtas breda ut sig med uteservering på torget. I Eskilstuna-Kurirens befintliga hus kommer nya fönsteröppningar att behöva tas upp mot biblioteksplatsen.
Anna-Greta Lundh är vd för Eskilstuna-Kuriren AB.
Byggnaden som ligger längs Nybrogatan byggs på med två våningar. Förslaget innebär bland annat att en del av arkaden i markplan glasas in. Bostäderna kommer att ligga på kroggatan där det kan bli livligt på kvällarna.
– När man utvecklar bostäder får man förhålla sig till ljud och buller och annat runtomkring för att också säkerställa att boendemiljön blir på ett bra sätt, säger Christian Uddland.
Han menar att bullermiljön är en detaljfråga för bygglovsskedet.
– Vi har möjlighet att på vissa sätt införliva bostäder, om inte annat på innergården.
Visualiseringen av hur det kommer att se ut när två våningar byggs på den befintliga byggnaden till höger på Nybrogatan.
Förslaget möjliggör även ett uppstickande torn med fem våningar i hörnet Nybrogatan/Rademachergatan.
Byggnaden vid J A Selanders gata byggs på med tre våningar så att den blir totalt nio våningar hög. Huset byggs vidare i samma modernistiska stil som den befintliga delen är byggd i. Fasadbeklädnaden kan exempelvis utföras i kopparplåt som speglar Eskilstunaån och himlen.
De befintliga byggnaderna i området inhyser i dag bostäder, kontor och verksamhetslokaler för handel och restaurang/café i bottenvåningen. Den asfalterade innergården används som parkering. Enligt planen kan nuvarande verksamheter fortsätta verka inom kvarteret medan nya lokaler skapar möjlighet för ytterligare verksamheter att ta plats.
Längs med kvartersgatan finns en allé med parklindar som liksom de övriga parklindarna i kvarteret kommer att bevaras.
Flygvy över planförslaget för kvarteret Vagnmakaren.
Kvareret Vagnmakaren har fått sitt namn från C A Engströms Vagnfabrik som var verksam inom kvarteret mellan åren 1876 och 1917.
Planområdet är beläget inomriksintresse för kulturmiljövård. Enligt en konsekvensbedömning som hr gjorts av Hille Hus o Historia ab framgår att "en utveckling av kvarteret vagnmakaren medför en ytterst begräsnad påverkan på riksintressets motiv och uttryck".
Fastighetsbolaget Vagmakaren 8 AB är dotterbolag till Podium fastigheter AB som äger flera fastigheter i Eskilstuna, bland annat Vinkelhaken i hörnet Fristadstorget/Nybrogatan.
Visualisering av planförslaget sett från Nybron.
Eskilstuna-Kuriren AB är ett dotterbolag till Eskilstuna-Kurirens stiftelsen som för några år sedan sålde själva tidningen Eskilstuna-Kuriren till NTM Media som är en av Sveriges största koncerner för lokal media. Det finns dock fortfarande vissa kopplingar mellan tidningen och stiftelsen. Tidningens chefredaktör Ulrika Sjöblom är ledamot i stiftelsestyrelsen och stiftelsens ordförande Anders Frostell är ledamot i NTM Medias styrelse. Eskilstuna-Kuriren AB är även en mindre aktieägare i NTM Media. Enligt Anna-Greta Lundh har stiftelsen fortfarande en ambition att stötta tidningen.
– Vi har ett uttalat syfte att vi alltid ska kunna ge ut titeln Eskilstuna-Kuriren, säger hon.