Höjd ränta och stigande inflation kombinerat med kriget i Ukraina har lett till att många bedömare förutspått prisfall på den svenska bostadsmarknaden. När Svensk mäklarstatistik på torsdagen presenterade siffrorna för prisutvecklingen i maj syns också tecken på en avmattning. Men något dramatiskt prisfall rör det sig inte om. På riksnivå sjönk priset på en bostadsrätt med en procent, i Storstockholm med två procent.
För Eskilstunas del finns tillgänglig statistik för de senaste tre månaderna. Under perioden har priset på en bostadsrätt sjunkit med 5,9 procent. 239 objekt har sålts och medelpriset ligger på 25 648 kronor per kvadratmeter.
– Det är inte så konstigt med tanke på det stora utbud vi har på bostadsrätter i Eskilstuna, säger Yvonne Eklund som inte ser någon dramatik i nedgången.
– Det är klart att utbudet påverkar liksom ränteutvecklingen. Men det finns ingenting som pekar på att prisutvecklingen ska stanna upp på sikt.
När det gäller marknaden för villor i Eskilstuna är förhållandena det omvända jämfört med bostadsrätter. De senaste tre månaderna har priserna stigit med 7,8 procent. 117 hus såldes och medelpriset för en villa i Eskilstuna ligger nu på 3 840 000 kronor.
– Det finns en obalans på villamarknaden mellan utbud och efterfrågan. Dessutom är det många Stockholmsfamiljer som kommer hit och de bidrar till att dra upp priserna, säger Yvonne Eklund.