Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk mäklarstatistik.
Den allmänna observationen för bostadsmarknaden i landet är att det efter kraftigare nedgångar under en längre tid har stabiliserats lite, enligt Svensk mäklarstatistik.
– Vi har under några månader sett modesta uppgångar, alltså inga stora, på marknaden i landet, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk mäklarstatistik, till tidningen.
Vid artiklar om bostadsmarknaden i Eskilstuna har lokala mäklare kommenterat de senaste siffrorna från Svensk mäklarstatistik, något som gett reaktioner på tidningens sociala medier. Bland annat om att mäklarna alltid försöker få det att se bättre ut än vad det egentligen är.
– Någonstans ligger viss sanning i att mäklare vill ge en positiv bild, det är ju deras arbete att genomföra bostadsförsäljningar, säger Per-Arne Sandegren och fortsätter:
– Men majoriteten mäklare är folk som har bra koll på området och närkontakt, de ser folk på visningar och har koll på budgivningar. De har bra koll på staden och vet hur intresset är.
Prisutvecklingen på bostadsrätter i Eskilstuna de senaste tre månaderna är minus 2,7 procent. Utvecklingen de senaste 12 månaderna är minus 15,3 procent. I riket är nedgången endast minus 7,8 procent.
– Det vi säger, på Svensk mäklarstatistik, är ingen egen värdering, vi tittar bara på siffrorna.
Eskilstuna hänger inte med i rikets utveckling.
– I Eskilstuna ser man en stabilisering men inte lika tydlig som resten i landet. Vändningen är inte lika tydlig som i riket, men det är en inbromsning i nedgången i Eskilstuna.
"I Eskilstuna ser man en stabilisering men inte lika tydlig som resten i landet. Vändningen är inte lika tydlig som i riket, men det är en inbromsning i nedgången i Eskilstuna", menar Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk mäklarstatistik.
Per-Arne Sandegren tittar på statistiken över Eskilstuna och ser att det finns något som sticker ut här, jämfört med i riket.
– Eskilstuna har väldigt gått om försäljningar under maj månad. De tre senaste månaderna har 200 bostadsrätter sålts i Eskilstuna och 120 villor. Det är i snitt 40 villor i månaden, en god försäljningssiffra måste jag säga.
– Månaden som nyss passerat var intensiv med extra mycket försäljningar av villor i stan. Det brukar säljas många i maj, men det var ovanligt många sålda villor i Eskilstuna under maj 2023.
Prisutvecklingen på villor i Eskilstuna de senaste tre månaderna är minus 3,9 procent. Utvecklingen de senaste 12 månaderna är minus 21,9 procent. I riket är nedgången endast minus 12,9 procent.
– Eskilstuna är ingen liten kommun, men har en viss fördröjning mot de större städerna.
Ovanligt många sålda villor i Eskilstuna under maj månad i år.
Han förklarar att bostadsrätter brukar byta riktning snabbare än villor.
– Säljcyklerna är kortare på bostadsrätter än för villor, det tar i regel längre tid att sälja en villa.
Under årets första fem månader ser han en kraftig nedgång av antalet sålda bostäder i riket.
– Det är 25 procent färre sålda bostadsrätter jämfört mot samma tid året innan. När det gäller villor är det 19 procent färre sålda under samma tidsperiod. Volymerna är låga i landet och det gäller även för Eskilstuna, det säljs färre objekt i stan.
I Eskilstuna har det under de senaste 12 månaderna sålts 675 bostadsrätter, 374 villor och 31 fritidshus.
Prisutvecklingen på fritidshus i Eskilstuna har den kraftigaste nedgången i hela Sverige, enligt Svensk mäklarstatistik. De senaste 12 månaderna är den hela minus 21 procent, mot snittet i riket på minus 5,6 procent.