Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar fastighetsförmedling, har svårt att dra några direkta slutsatser av prisutvecklingen under december.
2022 har varit ett utmanande år för både bostadssäljarna och fastighetsmäklarna. Rysslands invasion av Ukraina och Riksbankens kraftfulla höjningar av styrräntan, i syfte att svalka av inflationen, fick marknaden att krokna.
Aktuella siffror från Svensk mäklarstatistik visar att pristappet på villor i Eskilstuna var som störst från mars till slutet av året och att de under de senaste tre månaderna sjunkit med nära nio procent jämfört med året innan.
Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, har svårt att dra några direkta slutsatser av prisutvecklingen under december.
– Det är alltid en lugnare månad på bostadsmarknaden. Men fortsatt höga elpriser, stigande räntor och den höga inflationen gör det ekonomiskt tuffare för många hushåll och antalet bostadsförsäljningar var färre än normalt, säger han.
Marknaden för bostadsrätter har de senaste tre månaderna varit desto mer stabil i kommunen. Där var pristappet som störst från förra årsskiftet fram till augusti. De senaste tre månaderna räknas nedgången till strax över en procent, med en tillfällig ökning mellan november och december. För helåret landade prisnedgången för bostadsrätter i Eskilstuna på minus 13 procent.
För landet i stort visar motsvarande siffror en nedgång på 8 procent för villor bostadsrätter och minus 2 procent för bostadsrätter.
Ellinor Mersin, mäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Eskilstuna, säger sig – trots prisnedgången – se en ljusning på marknaden.
Priserna på bostadäder fortsätter ner. Ellinor Mersin, mäklare på Länsförsäkringar fastighetsförmedling ser dock en ljusning på marknaden.
– Det har varit ganska så glest på visningarna under hösten men bara de senaste veckorna har det kommit betydligt fler spekulanter.
Hon beskriver också en mer avvaktande budgivningprocess än tidigare och uppmanar bostadsägare att ha marginal för att det kan ta lite längre tid att sälja i dag än för ett år sedan.
– Det är fortfarande bra efterfrågan på bostadsrätter i föreningar med välskött ekonomi samt på villor med bra uppvärmningssystem. Mitt bästa tips är att köpa och sälja på samma marknad, då minimerar man också sin ekonomiska risk, säger hon.
Priserna på bostadsrätter i riket ligger nu på samma nivå som i januari 2020 medan villapriserna ligger plus 12 procent över priserna som rådde då. Men tar vi hänsyn till inflationen så är priserna i reala termer lägre än då.