De blivande radhusägarna behöver inte ta bilen för att handla mat.
Att bygga radhus ovanpå en stor butiksanläggning låter kanske okonventionellt men fastighetsutvecklaren AB Properties tror stenhårt på konceptet.
– Jag tror absolut det finns ett intresse för att bo i ett radhus där. Det ligger centralt och läget är helt unikt, säger Andriyas Nayis, delägare i AB Properties som representerar ägarna till fastigheten där Willys Smeden finns.
Detaljplanen för området är från 1992 och medger hus på upp till fem våningar ovanför gatuplanet. Butiksbyggnaden vid Tivoliallén har en konstruktion som byggdes för att klara av fler våningsplan. Och det är inte första gången som det finns planer på att bygga här.
För nio år sedan hade dåvarande ägaren, det börsnoterade fastighetsbolaget Hemfosa, långt gångna planer på att bygga bostäder och beviljades också bygglov. Det rann dock ut i sanden då det inte gick att få ekonomisk bärighet i projektet.
Två gånger tidigare har bygglov beviljats för att bygga bostäder ovanpå den nuvarande Willysbutiken vid Eskilshem. Hittills har det inte blivit något av planerna men nu görs ett nytt försök, denna gång i form av radhus i två våningar.
När fastigheten såldes till de nuvarande ägarna CHBG Invest för fyra år sedan dammades byggplanerna av igen. Då handlade det om 109 lägenheter som skulle byggas i fyra våningar ovanpå dåvarande Hemköpsbutiken. Men även den gången stannade byggplanerna på ritbordet.
– Vi beviljades bygglov men det visade sig att konstruktionen inte var tillräcklig för en så pass omfattande byggnation utifrån nuvarande byggregler. Nu har vi sökt bygglov för att uppföra radhus i stället. Det är en betydligt lättare konstruktion som byggs i trästommar, säger Andriyas Nayis.
Tanken är att bygga 24 radhus på tre av butikens sidor med en öppning västerut, mot brandstationen på Carlavägen.
Skiss på utformningen av radhus ovanpå Willysbutiken.
– Utrymmet är tillräckligt stort för att varje radhus ska få en trädgård samt en gemensam yta. Vi räknar med att sälja radhusen som bostadsrätter men vi har inte gjort några priskalkyler ännu, säger Andriyas Nayis, som poängterar att den framtida utformningen av fastigheten görs i dialog med deras hyresgäst Willys.
Till sin hjälp i processen har AB Properties anlitat konsult- och projektföretaget Frankgruppen där Magnus Trange är vd:
– Vi hoppas verkligen att det här projektet är genomförbart och det finns ingen anledning att tro annat än att det blir verklighet av byggplanerna den här gången. De här radhusen kommer att bli riktigt coola bostäder.
Förutsatt att bygglovet beviljas räknar Andriyas Nayis med byggstart under andra kvartalet 2022.