Lundby är ett av de villaområden i Eskilstuna där efterfrågan är som störst.
De färska siffrorna från Svensk mäklarstatistik talar ett tydligt språk. Den redan heta bostadsmarknaden har blivit glödhet. I Eskilstuna pekar priskurvorna uppåt för alla typer av bostäder; bostadsrätter, villor och fritidshus.
Under de senaste tre månaderna såldes 133 villor i Eskilstuna till ett medelpris på 3 353 000 kronor, en prisuppgång på 8,3 procent. Tittar man på de senaste tolv månaderna är uppgången hela 18 procent.
Priserna på bostadsrätter har ökat med 8,9 procent senaste tremånadersperioden och 10, 3 procent de senaste tolv månaderna.
– Det är en väldigt stark efterfrågan på bostäder vilket får genomslag på priserna, säger Ellinor Mersin på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Sörmland.
Tiden från att ett objekt läggs ut och sedan säljs går allt snabbare och i en del fall säljs bostaden innan den annonserats ut.
En del röster höjs nu för att priserna i vissa områden i landet nått nivåer som inte är långsiktigt hållbara.
– Det handlar framför allt om vissa områden i Stockholm. Vi ser inga sådana risker för marknaden i Eskilstuna eller Sörmland för den delen, säger Ellinor Mersin som tror att priserna i Eskilstuna kommer fortsätta stiga, om än inte i samma takt som under det senaste året.
– Så länge räntorna är låga och efterfrågan större än utbudet lär vi få se en fortsatt positiv marknad i Eskilstuna.
Bland de hetare områdena just nu nämner hon klassiska villaområden som Hällby, Skogstorp och Lundby.
– Överlag efterfrågas stora bostäder. Pandemin har lett till att människor spenderar mer tid hemma och då lägger man pengar på bostaden.
När det gäller fritidshus finns inga tecken på att marknaden mattas av. Under de senaste tolv månaderna har priserna stigit med 21,8 procent i Eskilstuna där medelpriset för ett fritidshus nu ligger på 1 591 000 kronor.
– Marknaden har varit stark en längre tid och nu när det är säsong ökar intresset än mer. Det som gör Sörmland intressant är framför allt avståndet till Stockholm.
De allt högre villapriserna i Eskilstuna har också lett till en kraftig prisökning på byggbara tomter, vilket tidningen nyligen skrev om.
Noterbart från statistiken är att medelpriset för en villa i Strängnäs nu ligger på 4 017 000 kronor. I stiftsstaden har priserna gått upp med hela 24,7 procent den senaste tolvmånadersperioden.