Filip Erlandsson, mäklare och franchisetagare på Skandiamäklarna i Eskilstuna.
Bostadssajten Booli visar nya skrämmande siffror för den som vill sälja sin bostad snabbt. Trenden i år följer samma mönster som tidigare år, med mer aktivitet på marknaden under våren än under vinterhalvåret.
Under de fyra veckorna, 27 mars till 23 april, var en lägenhet i Eskilstuna till salu i genomsnitt 35 dagar. Samma period i fjol var snittet 15 dagar. Dessutom är det den högsta uppmätta tiden för vårsäsongen sedan Booli började mäta 2013.
Filip Erlandsson är mäklare och franchisetagare på Skandiamäklarna i Eskilstuna och han bekräftar att försäljningarna tar längre tid nu.
– Bostadsmarknaden i Eskilstuna har sedan ett år tillbaka kantats av utmaningar som vi inte sett på några år, förklarar Filip Erlandsson och fortsätter:
– Räntan har en väldigt stor påverkan på bostadsmarknaden och detta har gjort att priserna sjunkit en del mot i fjol vilket medfört att bostäderna tagit längre tid att sälja.
Hans upplevelse i dag är att marknaden börjat stabiliserat sig i och med att säljare och köpare har kommit närmare varandra.
– Generellt kan man säga att bostädernas annonstider ökat i och med marknadsläget, men vissa objekt säljs fortfarande innan visning, dock inte i samma utsträckning som i fjol.
I snitt tar det 35 dagar att sälja en bostadsrätt i Eskilstuna, det är 20 dagar mer än vid samma tidpunkt för ett år sedan.
Filip Erlandsson förklarar att säljarna i dag är införstådda med att det tar längre tid att sälja sin bostad och många därför väljer att avvakta med att köpa nytt innan de har sålt.
– I dag är köparna mer eftertänksamma och jämför bostäder på ett annat sätt än tidigare, vilket naturligtvis gör att det tar längre tid att sälja. För drygt ett år sedan var det inte ovanligt att man fick bud direkt på visningarna, i dag är det inte lika vanligt.
Även om det tar längre tid att sälja en bostad ser han en ljusning.
– Sedan årsskiftet har vi märkt av en annan aktivitet på visningarna, det är fler spekulanter och i och med det fler budgivare.
Det tar betydligt längre tid för de flesta att sälja sin bostad i dag jämfört med för ett år sedan.
Vid en titt på Boolis hemsida över bostäder till salu i Eskilstuna finns det 528 stycken, av dessa har endast drygt 140 lagts ut under den senaste månaden.
– Vi ser en avvaktande bostadsmarknad just nu, både från köpare och säljare. Räntehöjningarna och ekonomin i stort har bidragit till en mer osäker marknad. Utbudet av lägenheter är fortsatt högt samtidigt som det läggs ut färre bostäder. Det betyder att utbudet framför allt består av lägenheter som legat ute en längre tid, säger Karin Grundeus, presskontakt på Booli.
När det gäller villor är försäljningstiden ännu längre, 36 dagar under samma period som ovan. Förra året under samma tid var försäljningstiden 16 dagar.
Karin Grundeus, på Booli.
– Den som ska sälja en bostad under våren får räkna med att det tar lite längre tid. Det är viktigt att komma ihåg att det inte behöver vara negativt, en bostadsaffär är en av de största affärerna man gör i livet och det är därför bra att inte stressa eller ta förhastade beslut, menar Karin Grundeus och avslutar:
– Samtidigt finns det också objekt som fortfarande säljs snabbt och till höga priser. Generellt är det viktigt att både köpare och säljare är insatta i hur dagens bostadsmarknad ser ut, och har förväntningarna därefter.
Nästan häften av annonserna på lägenheter hos bostadssajten Hemnet har i skrivande stund legat ute till försäljning i över en månad.
För ett år sedan tog det i snitt 15 dagar att sälja en bostadsrätt i Eskilistuna, i dag tar det 35.