Av de 58 lägenheter som ingår i RG Bostads andra etapp i Västra Munktellstaden är hälften redan uthyrda. "De har förmedlats via vår interna kö, nu ska vi marknadsföra resten på den öppna marknaden", säger bolagets vd Anders Kruhsberg.
Under de senaste åren har en rad olika byggprojekt för nya hyresrätter satts igång centrala Eskilstuna. Tidningen har tidigare redogjort för byggboomen som innebär att cirka 1300 hyresrätter kommer att stå klara under en relativt kort tidsrymd. 58 av dessa byggs i Västra Munktellstaden av RG Bostad.
När startskottet gick i april 2022 för det som är bolagets andra etapp i området var siktet först inställt på bostadsrätter. Men försäljningen gick trögt och i augusti förra året valde företagsledningen att göra om projektet till hyresrätter där familjeföretaget Kruhsberg fastigheter kommer att stå som ägare.
– När vi bestämde oss för att skifta upplåtelseform till hyresrätter valde vi att bibehålla samma höga kvalitet och standard som var tänkt för bostadsrätterna. Den enda skillnaden är att vi tog bort den planerade spa- och bastuavdelningen i källaren där det i stället blir tvättstuga, säger Anders Kruhsberg.
De två huskropparna består av totalt 58 lägenheter i storlekar från ett till fyra rum och kök. De minsta lägenheterna är på 51 kvadratmeter och de största har en boyta på 84 kvadrat. Merparten utgörs av tvåor och treor.
Loftlägenheterna har enligt RG Bostad en planlösning som gör dem lämpade som "bokal" för den som vill driva företag på hemmaplan.
– Varje bostad har antingen uteplats, balkong eller terrass. I bottenplanet blir det unika etagelägenheter vars planlösning lämpar sig väl för ”bokaler”, där man kan kombinera boende och företag.
Förhandlingarna om hyresnivåerna är klara och har resulterat i månadshyror från 8 600 för de billigaste lägenheterna till 14 500 kronor för de dyraste topplägenheterna; placerade högst upp i huset med dubbla takterrasser.
Inflyttning i de nya bostäderna sker den 1 oktober (huset längst bort) respektive den 1 december.
– Vi har öppnat för anmälningar i vår interna kö och kommer i dagarna starta marknadsföringen på bredare basis. Hälften av de 58 lägenheterna är redan uthyrda vilket är väldigt glädjande, inte minst sett mot det stora antal nya hyresrätter som snart står klara i stan, säger Anders Kruhsberg.
Västra Munktellstaden kommer att bestå av cirka 350 bostäder när området står klart. Med de två projekt som RG Bostad och Riksbyggen nu färdigställer är den andra etappen snart fullbordad.
Inflyttningen sker den första oktober i det ena huset och två månader senare i det andra. Strax dessförinnan planerar Riksbyggen för inflyttning av de 36 bostadsrättslägenheter man bygger i sin andra etapp närmast ån, precis intill RG:s projekt.
Därmed är Västra Munktellstadens andra utbyggnadsetapp fullbordad.
Den andra etappen av Västra Munktellstaden är snart klart. Därefter återstår K-fast stora bygge närmast Nordwallsgatan med 200 bostäder i form av trygghetsboende, vanliga hyresrätter samt en förskola.
– Det känns väldigt bra – för oss, för de som redan bor i området och de som ska flytta in. Vi har en fin dialog med Riksbyggen och Kfast och ett jättebra samarbete kring logistik av transporter. Som samhällsutvecklare blir man så glad över hur lyckat det blir. Det känns fantastiskt att få ha varit med och utvecklat det här superområdet med alla vackra hus nära vattnet.