Kfast har yrkat på att hyrorna efter renoveringen ska höjas med i snitt 48 procent.
Stamrenovering är planerat för tre av Kfasts fastigheter. I och med renoveringarna höjs standarden och därmed hyrorna. Hur mycket är dock inte klart. Förhandlingarna mellan Kfast och Hyresgästföreningen har nämligen strandat.
– Vi ser en ohållbar utveckling i renoveringshyrorna i Eskilstuna där Kfast går i spetsen för hyresnivåer som inte är rimliga för hyresgästerna och inte skäliga i relation till den standard som blir efter renovering, säger Patrik Wunderlich, förhandlare på Hyresgästföreningen.
Det tre fastigheterna det gäller är Saxen 1 (Stenkvistavägen 21-Vasavägen 38, Eskilstuna), Nordstjärnan 9 (Västra storgatan 20-Gränsgatan 45, Eskilstuna) och Gökropet 4-5 (Karlsrogatan 8-12, Torshälla).
Kfasts yrkade hyror skulle enligt Hyresgästföreningen innebära hyreshöjningar för de 90 lägenheterna på i snitt 48 procent.
– Om Kfast och andra aktörer på hyresmarknaden i Eskilstuna fortsätter att renovera till vad som inte är mindre än ockerhyror så kommer stora skaror Eskilstunabor inte ha råd att bo kvar i sina hem. Därför sätter vi ner foten. Det är nog nu, säger Monica Andersen-Jensen, ordförande för Hyresgästföreningens förhandlingsdelegation.
I och med att förhandlingarna nu strandat lämnar man det kollektiva förhandlingssystemet. Kfast kan då göra upp med hyresgästerna enskilt. Nås ingen överenskommelse där har Kfast rätt att begära prövning av hyrorna i hyresnämnden.
– Vi tycker att det är synd att vi fortfarande inte nått en överenskommelse. Framför allt eftersom det innebär att nödvändiga renoveringar skjuts fram. Samtidigt har vi en respekt för processen, vi har en förhandlingsordning med Hyresgästföreningen och förhandlar alltid våra hyror med dem, säger Fredrik Elf som är vd på Kfast.
– Hyresgästföreningens bud i dessa förhandlingar är mycket lägre än vad vi kom överens om i liknande projekt 2021. Med den senaste tidens ökande kostnader blir det med ett så lågt bud tyvärr en omöjlig matematik att få ihop.
Fredrik Elf, vd på Kfast, om renoveringarna: "Det är omfattande renoveringar av fastigheter som är byggda på 1950- och 60talet som nu, i sin livscykel, är i behov av renovering för att kunna fungera som bostäder även i framtiden. Allmänt i fastigheten byter vi stammar, el, värmesystem, tvättstuga, utemiljö och trapphus. I lägenheterna innebär det renovering av kök och badrum, samt nya fönster och säkerhetsdörrar."
Hyresgästföreningen ser en ohållbar utveckling av renoveringshyrorna och menar att Kfast går i spetsen. Hur ser ni på den beskrivningen?
– Vi håller inte med dem i deras bedömning. Just nu förhandlar vi om 2024 års hyresnivåer, där vi fortfarande yrkar lägre än vad andra hyresvärdar gör i årets hyresnivå.