Claudia Wörmann, boendeekonom pÄ Hypoteket, har sjÀlv bott i StrÀngnÀs och kÀnner till nÀrheten till Stockholm.
I december 2023 kostade en villa i Stockholms kommun i genomsnitt 8 536 000 kronor, enligt statistik frÄn Svensk mÀklarstatistik. För de som i stÀllet kan tÀnka sig att pendla en timme med tÄg frÄn Eskilstuna fick under december i fjol i snitt betala 3 057 000 kronor, nÀstan 5,5 miljoner mindre.
â Vissa kommuner har sĂ€mre kommunikationer och det krĂ€vs bĂ„de buss, tĂ„g och kanske bil för att arbetspendla, sĂ€ger Claudia Wörmann, boendeekonom pĂ„ digitala bolĂ„negivaren Hypoteket.
De har rÀknat pÄ vad man kan spara i boendekostnader genom att bo i en mindre stad med drygt en timmes pendeltid med tÄg till Stockholm. FrÄn StrÀngnÀs Àr det 8,8 mil till Stockholm och tar cirka 47 minuter med tÄg. FrÄn Eskilstuna tar tÄget cirka en timme och ligger 12,2 mil frÄn huvudstaden.
â VĂ€ljer man att bosĂ€tta sig i Eskilstuna eller StrĂ€ngnĂ€s gĂ„r det direkttĂ„g vilket, vet jag, pĂ„verkar mĂ€nniskors flyttbeslut. Tiden du lĂ€gger pĂ„ att pendla kan vara samma tid du behöver lĂ€gga pĂ„ att pendla mellan arbetet och hemmet i Stockholm om du hamnar i köer, menar Claudia Wörmann.
Det kan dock stÀlla till det om tÄgen inte gÄr enligt tidtabellen.
â Det stĂ€ller ocksĂ„ krav pĂ„ att kommunikationerna fungerar som de ska. Kan man arbeta frĂ„n tĂ„get i samband med att man Ă„ker till och frĂ„n arbetet Ă€r det en fördel och nĂ„got att ha i beaktande vid en flytt.
Hypoteket har listat prisskillnaden mellan en villa i Stocholm och andra kommuner i dess nÀrhet.
NÀr hon jÀmfört villapriserna hÀr med de i Stockholm kan det dock vara vÀrt att pendla.
â Med tanke pĂ„ att villapriset i Stockholm Ă€r sĂ„ pass högt kan det bidra till att andra, mindre kommuner utanför lĂ€net blir mer intressanta. Vi Ă€r ju vanedjur och mĂ„nga hindras att flytta för att de Ă€r oroliga för att behöva bygga upp ett nytt socialt liv, tror jag.
I StrÀngnÀs var i december förra Äret medelpriset för en villa 4 150 000 kronor, en miljon dyrare Àn Eskilstuna men hela 4,5 miljoner billigare Àn i Stockholm.
â Det Ă€r klart att för den som vill köpa en villa och Ă€r beredd att arbetspendla ett par dagar i veckan fĂ„r avsevĂ€rt mycket mer villa för en billigare peng.
Claudia konstaterar ocksÄ att om man flyttar till en kommun med billigare hus fÄr man mycket större bostad för pengarna.
En villa i Eskilstuna Àr i snitt 5,5 miljoner billigare Àn en villa i Stockholm kommun. Att pendla med tÄg tar cirka en timme mellan de bÄda orterna.
â Det i sin tur kan leda till att man har möjlighet att ta emot övernattande gĂ€ster pĂ„ ett nytt sĂ€tt. Samtidigt som man breddar sina nya sociala cirklar pĂ„ nya bostadsorten kan man ta emot besök av gamla vĂ€nner.
Enligt Statistiska centralbyrÄn, SCB, sker flest flyttar inom samma lÀn. Det Àr ocksÄ vanligare att man flyttar inom samma kommun Àn att man flyttar till en annan kommun i lÀnet. Under 2022 flyttade 60 870 personer inom samma fastighet och drygt 245 000 valde att flytta över lÀnsgrÀnsen.
â MĂ„nga i Stockholm har inte rĂ„d att köpa en bostad som passar behoven. Det Ă€r förstĂ„s lĂ€ttare att fĂ„ i hop kalkylen för en större bostad om du flyttar till en mindre kommun, med lĂ€gre medelpris, menar Claudia och avslutar:
â Utan att ha siffror som bekrĂ€ftar det hĂ€r tror jag att en del mĂ€nniskor flyttar tillbaka till barndomsstaden nĂ€r de sjĂ€lva fĂ„r barn. Man kĂ€nner igen sig och man har kanske kvar ett nĂ€tverk vilket Ă€r vĂ€rdefullt.
Hypoteket konstaterar att gradvis har behovet, för de yrkesgrupper som inte behöver vara fysiskt pÄ plats, att ha nÀra mellan arbetet och bostaden fÄtt mindre betydelse nu Àn innan pandemin.