Modellfabriken är klar för den nya hyresgästen Energy Evolution center som invigs den 23 maj.
Förberedelserna är igång för Sehlhalls stora projekt på Väster där en äldre industribyggnad nu rivs för att ge plats åt nya bostäder.
Omvandlingen av kvarteret Väduren i korsningen Kungsgatan/Langsgatan har pågått en tid. Den slitna Modellfabriken på Kungsgatan har renoverats för att rymma Energy Evolution center, samverkansprojektet mellan Eskilstuna kommun och Energimyndigheten som ska attrahera olika aktörer inom energiområdet.
Parallellt med detta har fastighetsägaren Sehlhall arbetat med nästa etapp i kvarteret. Längs Langsgatan ska bolaget bygga 148 bostäder i två huskroppar.
Sehlhalls huvudsakliga inriktning är att bygga och förvalta fastigheter inom vård, omsorg och skola och de ursprungliga planerna i Eskilstuna var att bygga just detta; ett vård- och omsorgsboende kombinerat med ett trygghetsboende samt ett antal studentlägenheter.
– Det var det vi ville göra i Eskilstuna när vi i nära dialog med kommunen drev detaljplanen. Vi är övertygade om att det hade blivit väldigt bra. Tyvärr har kommunen nu landat i en annan målbild. De vill inte längre ha ett vårdboende där och nu. Lite besvikna är vi över beskedet men vi anpassar oss naturligtvis, vi är lyhörda och har därför beslutat oss för att i stället bygga hyreslägenheter på fastigheten, säger Dan Sehlberg, vd och huvudägare i Sehlhall.
Detaljplanen för området medger ett punkthus med en totalhöjd på 35 meter vilket Sehlhall avser att utnyttja.
Den detaljplan som vann laga kraft i oktober 2020 medger ett punkthus med en totalhöjd på 35 meter.
– Det innebär att vi kan bygga det i tio våningar, vilket känns väldigt intressant och spännande. Det kommer bli jättefina bostäder där merparten blir mindre lägenheter på ett till två rum och kök. Båda husen byggs i hög kvalitet med ett väldigt fint formspråk där man kommer se tydliga arkitektoniska inslag från den omgivande äldre bebyggelsen på Väster.
Rivningen av byggnaden på Langsgatan har inletts för att ge plats åt nya bostäder.
Dan Sehlberg är övertygad om att det kommer att finnas en stark efterfrågan på lägenheterna, trots att det byggs en hel del hyresrätter i Eskilstuna nu.
– Läget nära centrum är fantastiskt och hyrorna kommer att vara konkurrenskraftiga.
När det första spadtaget kan sättas i backen är oklart.
– Vi har påbörjat den första fasen nu med rivningen och räknar med att vår byggherre, Asplund Entreprenad, kan starta någon gång i höst. Det gör att vi kan sikta på inflyttning i slutet av 2024, säger Dan Sehlberg.