25 000 kvadratmeter varav Biltema får 5000 kvadrat. Det är grunddragen i de skisser som ligger på tjänstemännens bord just nu.
Radhusområdet blir kvar och man planerar för ett nytt bostadsområde i parken.
– Skisserna har tagits fram i dialog med tjänstemän på kommunen och aktörerna för handelscentrumet. Förhoppningsvis blir det lättare att komma fram till beslut med konkreta förslag, säger Jimmy Jansson.
Han menar att processen tagit tillräckligt lång tid redan.
– Ärlligt talat måste vi komma fram till något nu. Alla förväntar sig det. Kommunen har lagt ner en massa resurser för att få till ett handelscentrum. Det är pinsamt som det ser ut där nu, säger han.
Det strategiska beslutet att satsa på Skiftinge, Tuna Park och cityhandeln är taget tidigare politiskt. Men processen kring Skiftinge har pågått i många år och planerna har stupat på flera punkter tidigare. Senast var det fornfyndigheter som försenade beslutsprocessen. Utgrävningar har gjorts två år på rad. Men det finns andra orsaker också.
– GE Real Estate som ägde Rondellen tidigare var amerika-ägt och under finanskrisen ströps alla nyetableringar. Men nu när Kungsleden tagit över ägandet ser vi mycket positivt på vad som kan hända. Kungsleden äger flera fastigheter i Eskilstuna och de är mycket engagerade, vilket är positivt för Eskilstuna.
Men det kan även betyda nya arbetstillfällen.
– Vi räknar med att det rör sig omkring 300-400 nya arbetstillfällen. Och det är framför allt unga människor som kan få jobb, säger Jimmy Jansson.
Kan marknadsparterna enas om att skisserna ser bra ut kan kommunen ta de steg som återstår för att ge projektet grönt ljus i en ny detaljplan.
– Först har vi då en samrådsprocess där allmänheten kan ha synpunkter. Man har en utställning av förslaget och sen fattas ett beslut i fullmäktige. Är alla överens skulle vi kunna ha ett handelscentrum på gång till nästa sommar. Men det är klart, det kan överklagas på vägen.
Kraven som kommunen ställt på planerna är att det ska finnas en grön kil i området, att bostäder ska byggas och att det ska vara en god tillgänglighet oavsett färdmedel - bil, cykel eller buss. Dessutom ska handeln baseras på sällanköpsvaror.
– De ska inte konkurrera med övriga köpcentrum, som Tuna Park och centrumhandeln. Men vi tror samtidigt att det skulle kunna avlasta exempelvis Tuna Park som har ett hårt tryck tidvis.
Tidningen har sökt representanter för Biltema för kommentar.
Vilket förslag tycker du är bäst? Klicka på bifogade filer för att se de olika förslagen.
Rösta på din favorit i webbfrågan.