Mikael Bergqvist är mäklare och delägare i Skandiamäklarna Eskilstuna.
Nej, det blev ingen upptrissad budgivning eller ens en visning av den spektakulära jättelägenheten högst upp i Tunafors fabriker. Redan på onsdagsförmiddagen skrev de nya köparna på kontraktet.
– Det var många som hörde av sig som ville komma och kolla och de första paret som fick en privat förhandsvisning lade ett bud som säljarna accepterade. Det var en sensationellt smidig affär – med många vinnare, säger fastighetsmäklaren Mikael Bergqvist på Skandiamäklarna.
För en dryg vecka sedan publicerade han ett smakprov av objektet på Instagram och nu på fredag var det meningen att bostadsannonsen skulle komma ut på Hemnet. Så blir det inte.
Takvåningen i Tunaforsfabriker såldes innan annonsen kom ut på Hemnet.
– De första spekulanterna som hörde av sig var också de som slog till. I måndags fick de en förhandsvisning och i dagen efter lämnade de ett bud som säljarna kände sig nöjda med.
Köpeskillingen på 6,7 miljoner kronor är 200 000 kronor över utgångspriset och visar, enligt Mikael Bergqvist, att prissättningen var full rimlig.
– Det finns inte några liknade lägenheter eller jämförbara lägenheter i Eskilstuna så det är alltid lite svårbedömt i sådana här lägen, men det är väldigt mycket boende för pengarna – och en helt unik bostad.
De ny ägarna till takvåningen på drygt 180 kvadratmeter, som har egen takterrass och spabad, är ett Eskilstunapar som ska lämna sin villa.
181 kvadratmeter boyta högst upp i huset med en egen takterrass och spabad.
– De har väntat på att rätt objekt skulle komma ut och det gjorde det tydligen nu. Förutom att det är en makalöst läcker våning, som mer påminner om en villa i ett plan, så föll de för tystnaden och den mäktiga utsikten, säger Mikael Bergkvist och fortsätter:
– De flyttar också till en extremt välskött förening och byggnaden i sig är något utöver det vanliga.
Vad säger säljarna om det snabba avslutet?
– De är supernöjda också. Det blev en snabb affär, de slapp massa springs – och så fick de bra betalt.
"Det är bara till att gratulera de nya köparna som kom över en helt unik bostad", säger fastighetsmäklaren Mikael Bergqvist.
Det här var inget normalobjekt, men skvallrar affären om en muntrare stämning på marknaden?
– Den här våningen är onekligen helt outstanding, men ja, jag tror att vi kommer att få sen en markant vändning uppåt från midsommar.
– Priserna kanske inte sticker iväg på direkten, men jag tror att det kommer att börja röra på sig med objekt som legat ute länge till försäljning.