Ellinor Mersin, fastighetsmäklare Eskilstuna.
Mellan maj och juli ökade villapriserna med 10,3 procent i Eskilstuna.
– Vi har sett en stabilisering av priserna och större intresse för att göra bostadsaffärer i och med räntesänkningen innan sommaren, säger Ellinor Mersin, fastighetsmäklare på Länsförsäkringar Södermanland i Eskilstuna.
Hon tycker att utvecklingen är väldigt positiv.
– Trenden har vänt. Det man dock ska ha med sig är att vi haft en ganska tuff nedgång på villapriserna senaste två åren så positiva siffror nu utgår ju från ett lågt läge i statistiken.
Kan du säga något om hur den typiska villaköparen ser ut i Eskilstuna?
– Det varierar utifrån vilken typ av villa och prisklass det gäller men ska man generalisera är det oftast ett yngre par som precis bildat familj eller står i läge att bilda familj. Men som sagt varierar det och det finns såklart köpare i alla olika målgrupper och åldrar, säger Ellinor Mersin.
Villapriserna ökade även i Sörmland som helhet. I länet noterades en prisuppgång på 3,3 procent.
– Vi förväntar oss att räntan fortsätter nedåt och att bostadsmarknaden därför gör en ordentlig rivstart efter sommaren, trots att börsen är skakig just nu. Vår prognos är att priserna stiger ett par procent fram till årsskiftet, även om antalet bostäder till salu fortsatt är mycket stort, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Mellan maj och juli ökade villapriserna med 10,3 procent i Eskilstuna.
Däremot har priserna på bostadsrätter gått ner i Eskilstuna kommun. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tre månaderna visar på en nedgång med 1,8 procent. Även i hela Sörmland sjunker priserna på bostadsrätter. I länet noterades en prisnedgång på 1,3 procent.
– Bostadsrätter har inte tagit samma fart ännu och jag tror det beror mycket på det stora utbudet vi har just nu. Sen har många föreningar höjt avgifterna på senare år vilket också såklart påverkar kalkyler, lånelöften och slutpriser, säger Ellinor Mersin.
Vad tror du om framtiden för villorna och bostadsrätterna i Eskilstuna?
– Jag tror att vi har en ljus höst och en bra tid på bostadsmarknaden framför oss. I takt med kommande förväntade räntesänkningarna kommer marknaden ta fart ytterligare. Sen tror jag att ökningen inte kommer vara lika hastig som för några år sedan när priserna verkligen rusade men vi ser positivt på framtiden på bostadsmarknaden, säger Ellinor Mersin.
Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.
I riket som helhet ökade villapriserna med 2,5 procent och bostadsrättspriserna med 0,6 under perioden maj-juli, enligt Svensk mäklarstatistik.
– Juli är en av de lugnaste månaderna på bostadsmarknaden, men i år var det större aktivitet än vanligt. Antalet villaförsäljningar i juli var till och med något fler än under pandemiåren 2020 och 2021. Det såldes dessutom nästan 1 000 fler bostadsrätter än under juli 2023, kommenterar Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.