Anton Varnäs är vd på Tunafastigheter. "Vid överlåtelser är vi extremt måna om att kontrollera processen", säger han.
Sedan mer än tio år huserar en av landets större swingersklubbar på en adress på Väster i Eskilstuna.
Enligt klubbens hemsida är det "Sveriges bästa" och programmet för medlemmarna är späckat. Inte ens den stundande storhelgen är det stängt. Det stundar "julkul-sex" över julhelgen och arrangören föreslår "ett juldopp i bubbelpoolen eller en svängom i gungan".
Lokalen, som bland annat innehåller spa, diverse specialutrustade rum för fysiska vuxenaktivister, hyrs i dag av en enskild firma med en privatperson som firmatecknare.
Mannen drev tidigare verksamheten i handelsbolagsform men i samband med att bolaget likviderades överfördes hyresavtalet till den enskilda firman.
Fastigheten ägs sedan 2016 av ett dotterbolag till Tunafastigheter i Eskilstuna AB.
Hyresgästen har i närtid velat sälja eller överlåta swingersklubben, inklusive hyresavtalet, på ett aktiebolag med säte i Djursholm. Köparbolaget ska enligt uppgifter till Bolagsverket bedriva handel med bilar, båtar, fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.
Tunafastigheter AB har dock sagt nej och ärendet har i dagarna avgjorts av Hyres- och arrendenämnden.
Nämnden avslår privatpersonens ansökan om att få överlåta hyresavtalet. Nämnden håller med Tunafastigheter om att köparbolaget inte har visat att det har förmåga att driva verksamheten på ett lönsamt sätt.
Anton Varnäs är vd för Tunafastigheter AB. Han vill ogärna kommentera tvisten.
– I det här fallet har vi ärvt hyresgästen och du ser i handlingarna vilken inställning vi har till överlåtelsen. Det vore opassande att ge fler detaljer. Som hyresvärd lägger vi stor vikt vid vilka som flyttar in. Vid överlåtelser är vi extremt måna om att kontrollera processen. Vi vill veta vem som hyr, vilken verksamhet man avser att bedriva och att den överensstämmer med övriga hyresgästers och vår egen långsiktiga vision för området, säger han.
Swingersklubb i Eskilstuna hyr lokaler på cirka 500 kvadratmeter av Tunafastigheter. 2015 hade klubben 13 rum med olika teman.
Hyresnämndens beslut ger dock en del upplysningar om händelser som inte tidigare varit allmänt kända.
Av protokollet framgår att fastighetsägaren säger sig ha uppgifter om att en del av hyresobjektet utgör privatbostad samt att ytterligare en privatbostad har inretts utan tillstånd eller bygglov.
"Vidare finns det en så kallad sexklubb i lokalerna, som inte heller bedrivs i enlighet med hyresavtal och gällande detaljplan".
Enligt Tunafastigheter har den nuvarande hyresgästen genomfört omfattande ombyggnationer utan tillstånd. Hyresvärden uppger att kostnaden för att återställa lokalerna i godtagbart skick är 1-2 miljoner kronor.
"Det handlar inte bara om ombyggnationer, utan även om sanering", hävdar Tunafastigheter enligt beslutshandlingarna.
I samma huskropp, med gemensam ingång som swingersklubben, finns outhyrda utrymmen.
– Den typ av hyresgäst som passar i en kontorsbyggnad har i regel en solid verksamhet, exempelvis ett revisionsbolag eller advokatbyrå. Det är klart att är svårt att samlokalisera dem i samma trapphus. Det är olika typer av verksamheter, det är ljud, det är musik och verksamhet på olika tider på dygnet, säger Anton Varnäs.
Det är för tidningen okänt vad som händer nu. På swingersklubbens hemsida finns ingen information om eventuella förändringar.
Eskilstuna-Kuriren har sökt klubbens företrädare för en kommentar.