På den grusade marken där det tidigare låg en bensinmack planeras för 70 nya bostäder i två byggnader.
I mars kunde tidningen berätta att det börsnoterade bolaget K-fastigheter köpt byggrätten för 85 hyreslägenheter på fastigheten Förvaltaren 2 vid Tegelbruksgatan. Här drev Preem tidigare en bensinmack men sedan anläggningen revs har den grusbelagda marken legat öde.
K-fastigheters tillträde till fastigheten sker när en lagakraftvunnen detaljplan finns på plats vilket beräknas kunna ske i början av 2024.
I det detaljplaneförslag som nu tagits fram för samråd har antalet lägenheter krympts till cirka 70. Bostäderna ska rymmas i två byggnader med tio respektive fem våningar.
Det högsta huset får en maximal nockhöjd på 56 meter och placeras längs med Zetterbergsgatan, medan höjden på femvåningshuset längs med Tegelbruksgatan måste stanna vid 40 meter.
Det är det börsnoterade bolaget K-fastigheter som har köpt byggrätten på fastigheten Förvaltaren 2.
Den nya bebyggelsen ska enligt förslaget utformas med en ”god stadsmässig karaktär” för att stärka Eskilstunas identitet. För att uppnå detta ska de två husen uppföras i olika fasadmaterial för att skapa variation i stadsbilden. Det höga husets fasad ska därför kläs i endera skiffer eller betong medan puts, tegel eller betong kan bli aktuellt på den mindre byggnaden. Som en anpassning till den befintliga bebyggelsen kommer det inte vara tillåtet att glasa in balkongerna.
Illustrationen visar en möjlig utformning av ny bebyggelse vid Tegelbruksgatan/Zetterbergsgatan i Nyfors.
Fastighetens centrala läge lyfts fram ur flera aspekter. Lokaler för butiker eller verksamheter på gatuplanet kan skapa liv och rörelse i stadsbilden vilket också tros öka den upplevda tryggheten. Men läget innebär också goda förutsättningar för ett bostadsprojekt med ”reducerat bilinnehav”. Ett parkeringsgarage ska förvisso byggas under husen men närheten till centrum gör enligt förslaget att det finns en stor potential för att de boende kan använda cykel som huvudsakligt transportmedel, något som gör att behovet av att äga en bil minskar.
I detaljplaneförslaget framhålls att det centrala läget skapar förutsättningar för ett bostadsprojekt där behovet av att äga bil minskar.
När tidningen pratade med K-fastigheter i samband med förvärvet berättade bolagets kommunikationschef Johan Hammarqvist att man såg Eskilstuna som en väldigt attraktiv ort att etablera sig i.
– Nu kommer vi att ha fortsatta diskussioner med kommunen samtidigt som vi analyserar marknadsbehovet för att skapa en optimal mix av lägenhetsstorlekar, sade han och tillade att de nya husen ska byggas i bolagets egenutvecklade koncept i form av lamellhus.