Det enskilt största bygget i Eskilstuna står Willhem för. I kvarteret Valsverket ska bolaget uppföra 337 lägenheter.
Länsstyrelsens rapport om Sörmlands bostadsmarknad 2022 visar att det råder underskott av bostäder i sju av länets nio kommuner.
Under 2021 färdigställdes 1 556 nya bostäder i länet samtidigt som befolkningen ökade med 2 400 personer. Byggtakten gör att det finns tillräckligt många bostäder för att inte trångboddheten ska öka. Men under många år har det byggts för lite vilket skapat ett ackumulerat behov av nya bostäder.
– Läget är ansträngt för flera grupper. Det saknas bostäder för ungdomar och detsamma gäller för personer med funktionsnedsättning. Det är också ett underskott på särskilt boende för äldre, säger länsarkitekt Victor Zakrisson.
I rapporten framgår att det förväntade byggandet i länet är störst i Eskilstuna. Tidningen har tidigare skrivit om det stora antalet byggprojekt som påbörjats och som är på gång. Inom de närmsta två åren kommer över 1300 hyresrätter i centrala Eskilstuna stå inflyttningsklara.
I de svar som Eskilstuna kommun lämnat som underlag till rapporten framhålls att behovet av nya bostäder kommer kvarstå. Det rör framför allt mindre lägenheter på ett och två rum och kök, men även småhus. För nya bostadsrätter ser kommunen däremot inte att det finns något större behov.
– Vi har många pågående bostadsprojekt som gör att vi ligger bra i fas med behovet för stora grupper. Dock är det fortfarande brist på tillgång till billigare bostäder, ett problem som vi delar med fler kommuner, och en utmaning som är svårlöst. Vi ser också att behovet av villatomter är större än tillgången just nu, säger Kristina Birath, miljö- och samhällsbyggnadsdirektör i Eskilstuna kommun.
Bland de faktorer som försvårar nybyggnation nämns konflikter som rör riksintressen för kulturmiljövård, strandskyddsbestämmelser, höga produktionskostnader och hushållens svaga inkomstutveckling.