‒Det blir i snitt 300 startbesked per år. Under 2017 kommer vi upp i 265 lägenheter men vi har en hel del projekt som ligger i detaljplaneprocesser som nu börjar bli klara, säger Marica Johansson, vd på Kommunfastigheter.
Just nu pågår bygget av 97 lägenheter i kvarteret Nätet på Norr samt 87 studentlägenheter på Västra storgatan strax intill. Till de större kommande byggena som bolaget har framför sig hör Trumtorp med 190 lägenheter samt Nithammaren i Munktellstaden med 280 lägenheter.
För att de politiska satta målen ska kunna infrias krävs enligt Marica Johansson att man klarar av några tydliga utmaningar.
‒Det handlar dels om entreprenadkostnaderna som ökat markant de senaste tre åren. Det blir allt tuffare att få en bra kalkyl och ekonomi i de projekt vi bygger. Ett annat problem är att hitta attraktiv, byggbar detaljplanelagd mark att bygga på.
De skenande kostnaderna hänger till en del ihop med bristen på arbetskraft inom hela byggkedjan.
‒Det är svårt att hitta projektledare och byggnadsarbetare inom flera kategorier.
Ett sätt som Kommunfastigheter använder för att få ner kostnaderna är att använda nyckelfärdiga lösningar vid upphandlingarna. De tre så kallade SABO-hus (Sveriges Allmännyttiga bostadsföretag) som byggts i kvarteret Odensala på Östermalm är ett sådant exempel som också kommer också att byggas i Trumtorp.