Yvonne Eklund, franchisetagare på Svensk fastighetsförmedling i Eskilstuna.
Styrräntan ligger i dag på fyra procent men många var inför det senaste beskedet i november oroliga för en höjning från Riksbankens sida. När försäljningssiffror nu presenteras för november månad, av Svensk mäklarstatistik, visar det sig att Riksbankens besked inte satte fart på försäljningen i stan, som många hoppats på.
De senaste tre månaderna har Eskilstuna en liten prisuppgång för villor på 0,9 procent medan bostadsrätterna fortfarande har en nedgång, på minus 5,3 procent.
– Vi fortsätter med ett rekordstort utbud både på villor och bostadsrätter, så affärerna tar fortfarande lång tid att genomföra, förklarar Yvonne Eklund, franchisetagare på Svensk fastighetsförmedling i Eskilstuna, och fortsätter:
– Vi ser ännu inte någon effekt av Riksbankens besked om att man pausar höjningarna av styrräntan, eller efterföljande diskussioner om när räntesänkningar kan påbörjas.
Hos Svensk fastighetsförmedling tror de ändå att det kommer att ge effekt de kommande månaderna och medföra en ökad aktivitet på bostadsmarknaden under 2024.
De senaste tre månaderna har Eskilstuna en liten prisuppgång för villor på 0,9 procent.
– Men Riksbankens besked om att avvakta fler höjningar för styrräntan har ett starkt signalvärde för de som valt att vänta med sina bostadsplaner under 2022 och 2023, vilket vi tror gör att aktiviteten på marknaden successivt kommer att öka under 2024.
Effekterna av de senaste årets räntehöjningar släpar efter och börjar först nu märkas hos hushållen.
Yvonne Eklund, franchisetagare på Svensk fastighetsförmedling i Eskilstuna.
– När vi nu troligtvis är på räntetoppen så är kostnaderna lättare att överblicka framåt. På något års sikt förväntas styrräntan att sjunka till 2–2,5 procent, och de flesta bor långsiktigt, vilket skapar bättre ekonomiska förutsättningar.
På lång sikt tror hon att det kommer att hända grejer på marknaden, men innan dess väntar en lågmäld månad.
– December är normalt sett en månad där få byter bostad.
Under november månad såldes det 38 villor i Eskilstuna, under samma månad år 2022 såldes det 35 villor i stan. Under det senaste kvartalet har 134 villor sålts med ett medelpris på 3 157 000 kronor. Snittpriset per kvadratmeter för dessa villor låg på 26 471.
De senaste tre månaderna har Eskilstuna en prisnedgång för bostadrätter på 5,3 procent.
Under november såldes det även 51 bostadsrätter i Eskilstuna, under samma månad år 2022 såldes det 56 lägenheter i stan. Under de tre senaste månaderna har det sålts 198 bostadsrätter med ett medelpris på 1 653 000 kronor. Snittpriset per kvadratmeter för dessa lägenheter låg på 22 905 kronor.