– Vi tycker att Eskilstuna är en jättespännande marknad. Det börjar hända grejer i Eskilstuna som har hänt i Örebro för ett par år sedan. Det börjar byggas. Man gör i ordning i centrum. Man håller på att utveckla staden. I det ser vi en plats för oss, säger Roberth Huss som arbetar med etableringar på Egeryds och för närvarande även fungerar som platschef på Fixtura.
Egeryds har huvudkontor i Örebro och ett lokalkontor i Lindesberg. Koncernen har cirka 60 anställda och sysslar bland annat med att äga och utveckla fastigheter. Egeryds driver Lindesbergs stadshotell.
Sedan årsskiftet finns bolaget även i Eskilstuna sedan det förvärvat Fixtura av grundaren Alf Ericsson som fortsätter att arbeta på företaget som anställd. Egeryds har tre kundgrupper: bostadsrättsföreningar, hyresrättsägare och kommersiella fastighetsägare.
– Vi vänder oss ganska så kraftigt mot brf:er. Målet är att öka på brf-fronten i Eskilstuna, säger Roberth Huss.
Egeryds är en totalförvaltare som har de betydligt större aktörerna HSB och Riksbyggen som främsta konkurrenter.
– Vi vill skilja oss från dem genom hur vi räknar på avtalen. Traditionellt inom fastighetsförvaltning har man räknat så att ganska mycket ingår i avtalen, till exempel upphandlingar och snöskottning. Vi säger däremot att eftersom vi inte vet hur många gånger det kommer att snöa så tar vi inte höjd för det. Vi tar bara betalt för de gånger som vi faktiskt snöröjer.
Fixturas avtal med befintliga kunder rullar på som vanligt efter ägarbytet.
– Vi ändrar inte på någonting där. Däremot finns det en jättemöjlighet för de befintliga kunderna att se över sina avtal och kanske öka för att det finns en samordningsvinst i det.
Fixtura har traditionellt sett varit inriktat på fastighetsskötsel.
– Man har arbetat med skötsel och tagit hand om husen. Nu kan man säga att vi tar hand om föreningen och fastighetsägaren också och erbjuder fler förvaltningstjänster.
Fixtura har sex anställda och omsätter runt tre miljoner kronor. Roberth Huss förhoppning är att omsättningen ska fördubblas under nästa år.
– Nu fyller vi på med egna lokalvårdare och med riktig teknisk förvaltning. Förhoppningsvis kommer vi även att fylla på med ekonomisk förvaltning. Det är superviktigt att vi är lokala och att vi gör saker och ting med egen personal.
Under året kommer en lokalvårdare och en fastighetsskötare att anställas.
– Vi vill ha fler kunder. Jag tror inte att det är någon omöjlighet med två miljoner kronor i nyförsäljning under ett år. Fastighetsägarna blir allt mer medvetna om att vilka kostnader man har och att man kan byta förvaltare.
Företaget kommer att bjuda in alla bostadsrättsföreningar i Eskilstuna till fyra tematräffar och två utbildningstillfällen per år. Bolaget kommer även att arrangera ett brf-mästerskap i boule.