De allra flesta av kommunens cirka 850 småhustomträtter kommer att få avsevärda hyreshöjningar kommande år – vissa med över 200 procent.
– Det är inte rimligt. Det borde finnas ett tak i likhet med det som infördes på fastighetsskatten eller åtminstone följa inflationen, säger Kent Jonsson.
Han och sambon har bott i villan i Brottsta sedan 2006 och hyr sin tomt av kommunen. Redan i samband med den senaste höjningen, 2010, reagerade de på den kraftiga prisutvecklingen.
– Då fick vi hjälp av föreningen Villaägarna, som engagerade sig i ärendet och som också fick ner avgiften. Det är vad vi hoppas på även den här gången.
Ändring av tomträttsavgälden för småhus sker var 10:e år i Eskilstuna kommun. Därefter gäller samma årliga hyra under hela perioden. På senare år har marktaxeringsvärdet, som tomträttsavgälden beräknas på, stigit kraftigt. Det innebär att när en ny avtalsperiod påbörjas blir det också en markant höjning av hyran för tomträttsinnehavaren.
– Tomträtterna är alla gånger en bra kassako för kommunen. De har snart fått in hyra för vår tomt i 50 år och de senaste åren har de tagit riktigt bra betalt. Nu höjer de hyran med 200 procent. Det är direkt oskäligt. Inflationen de senaste tio åren kan knappast överstiga 20 procent. De kan börja med att ta bort en nolla i höjningen, sen kan vi börja fundera på saken, säger Kent Jonsson.
Taxeringsvärdet beslutas av Skatteverket och det speglar markvärdet och prisutvecklingen på orten. Själva modellen för att beräkna tomträttsavgälden kan däremot kommunen själv besluta om.
– Kommunen borde tänka om och söka en långsiktig lösning. Det känns helt fel att vi ska straffas för att kommunens ekonomi är dålig. Den här höjningen motsvarar nästan två månaders pension för mig – det är mycket pengar.
Kent Jonsson hade gärna sett att det infördes ett tak på hur stor höjning som kan göras och att den i likhet med fastighetsskatten omvandlas till en avgift. Han ger inte mycket för resonemanget att "kommunen inte kan gynna enskilda".
– Det gör de redan i dag med olika bidrag och riktade stöd till olika grupper och föreningar.
Ett alternativ till att betala tomträttsavgälden är att köpa loss tomten av kommunen. Enligt ett fullmäktigebeslut sker försäljning av tomträtter för småhus med 75 procent av marktaxeringsvärdet. I Kent Jonsson och hans sambos fall innebär det att tomten, med 2018 års marktaxeringsvärde, skulle kosta dem 718 500 inklusive rabatten.
– Vi var i kontakt med banken redan 2010, vid förra höjningen, om att köpa loss tomten. Då avrådde de oss att göra det. Med facit i hand hade det varit smart om vi hade gjort det. I dag, med de nya lånereglerna, är det osäkert om vi överhuvudtaget skulle beviljas ett banklån för att köpa loss tomten.