För fem år sedan gick far och son Ola och Fredrik Thunell från Karlstad samman med ett befintligt bostadsbolag och startade Signum. Ola och Fredrik Thunell har bakgrund som framgångsrika Ica-handlare och det är från Ica som de har hämtat inspiration till Signums affärsmodell.
I likhet med Ica kontrollerar Signum hela värdekedjan med eget utvecklingsbolag, markbolag, husfabrik, byggbolag och förvaltningsbolag.
– Vi valde att äga hela den kedjan tillsammans för att kunna kontrollera varje led och trycka ut kostnader ur systemet hela vägen., säger delägaren Fredrik Thunell som även arbetar som försäljnings- och marknadschef i bolaget.
– Vi vill göra kvalitet och design tillgängligt för fler. Ett ’Ikea - fast för bostadsmarknaden’.
Enligt Fredrik Thunell har Signum lyckats kapa produktionskostnaden med 30 procent.
– Många andra bolag har det tungt nu med försäljning av bostäder. Det är den unika affärsmodellen som möjliggör att vi lyckas sälja på en tuff marknad. Vi anställer folk nästan varje månad. Just nu är vi cirka 80 anställda. Vi anställer samtidigt som andra varslar.
Han menar att Signums idé är att erbjuda kvalitet och design till ett rimligt pris. Målgruppen är medelinkomsttagare. Priset på husen är från 1,6 miljoner kronor.
Det första projektet som genomförs enligt det nya konceptet är bygget av de 76 bostäderna i bostadsrättsform på Stenby Ängar. Bostäderna består av parhus/kedjehus och radhus.
– Vi tror väldigt mycket på Eskilstuna för att det är en stad som vi känner att det händer väldigt mycket i. Man satsar på dubbla spår in till Stockholm. Det är mycket stora företag som vill etablera sig där.
Den första etappen på Stenby Ängar lanserades i oktober förra året. Alla 18 bostäder blev sålda på ungefär en månad och byggnationen påbörjades i januari.
– Det var kul att folk förstod och uppskattade det här. Vi gick snabbt ut med etapp 2 där vi nu har sålt 80 procent.
Den andra etappen omfattar 18 bostäder. Efter sommaren släpps etapp 3 som består av 20 bostäder. Så småningom kommer även en fjärde etapp att byggas. Eftersom Signum äger mer mark i Stenby Ängar är det möjligt för bolaget att bygga ännu mer.
Signum siktar på att etablera sig i hela landet. Det är redan klart att bolaget ska bygga egna bostäder med en sammanlagd boarea på 60 000 kvadratmeter inom de närmaste fem åren. Signum ska även producera 30 000 kvadratmeter åt andra fastighetsbolag.
Signum planerar även att börja bygga flerbostadshus enligt samma koncept som småhusen. Företaget har som mål att vara redo för en börsintroduktion inom 3-5 år.