Felix och Valeria bytte Berlin mot Vadsbro

Gamla hus med bevarade detaljer – och modern bekvämlighet. Så sammanfattas en för fastighetsmarknaden stor trend just nu. I Vadsbro har två sådana objekt lockat storpublik i år.

Felix Lutjen och Valeria Grossman bytte Berlin mot Vadsbro när corona slog till.

Felix Lutjen och Valeria Grossman bytte Berlin mot Vadsbro när corona slog till.

Foto: Matilda Lantz

Flen2020-11-27 18:24

Allt var föreberett för en termin utomlands och Valeria Grossman och Felix Lutjen såg fram emot äventyret som väntade i Sverige. Det tyska paret bodde då i en liten lägenhet i Berlin och hade semestrat i Sverige tre-fyra gånger. Nu skulle han, som arbetar på en techfokuserad investmentbank, lånas ut till företagets Stockholmskontor och hon skulle göra en utbytestermin på Stockholms universitet.

De hade hittat en andrahandslägenhet på Lidingö för 15 000 kronor i månaden och allt var klart.

– Men sedan kom corona och vi bestämde oss för att ta tillfället i akt. Vi misstänkte att det här med hemmajobb skulle bli aktuellt för en ganska lång tid framöver, säger Felix Lutjen.

undefined
I ett stort öppet rum på andra våningen arbetar Felix Lutjen på distans för den techfokuserade investmentbanken GP bullhound och Valeria Grossman med sina universitetsstudier.

Nu hemmajobbar de från Vadsbro, i villan Solsidan som byggdes 1909 och som blev föremål för en intensiv budgivning när den såldes i våras. Många var sugna på objektet som beskrevs som ett ruckel med stor potential strax bortom Vadsbrosjön. Men det tyska paret vann budgivningen.

– Det var så vackert trots att det höll på att rasa samman, säger Felix Lutjen.

Paret tilltalades av husets potential, det låga utropspriset, kakelugnarna och närheten till sjön – och till Stockholm.

– Vi ville ha ett gammalt hus med mycket historia och karaktär, säger Valeria Grossman.

undefined
Felix Lutjen, Valeria Grossman och hunden Henry trivs alla i det nybyggda köket.

Sedan tillträdet har fasaden målats grön med vita knutar och röda foder och taket har lagts om. Flera av de totalt 14 rummen har renoverats men många återstår. De gör en hel del själva och försöker hålla kostnaderna nere. När de inte kunde få upp de nya takpannorna till taket utan att hyra in en dyr lift bestämde sig Felix för att göra jobbet själv.

– Jag bar upp dem själv. Jag har inte räknat hur många det var, men det var helt hysteriskt.

De har öppnat upp mellan köket och det intilliggande rummet och båda rummen går nu i mörkt turkost och vitt. Förvaringsytorna och bänkarna är generösa och tekniken modern. Men de är måna om att bevara husets karaktär.

– Vi är väldigt intresserade av historien bakom huset. Det första jag gjorde var att läsa alla gamla dokument och titta på de gamla fotografierna som fanns. Jag känner att det är viktigt att bevara vissa delar precis som de är, säger Valeria.

undefined
Michael Carpman på Länsförsäkringar fastighetsförmedling skötte försäljningen av huset som Felix Lutjen och Valeria Grossman nu renoverar och bor i.

Michael Carpman på Länsförsäkringar fastighetsförmedling ansvarade för försäljningen och minns att han blev totalt nedringd av Solsidans många intressenter. Nu har han dessutom sålt ett intilliggande hus som tros vara Vadsbros äldsta, också det i stort behov av renovering. Den gamla droskstationen Ericsdal har genom tiderna varit såväl gästgiveri som post och affär. Även där var intresset stort men huset såldes innan visning.

– Många blev nog lite besvikna att det inte blev någon visning, säger Michael Carpman.

Han ser ett tydligt ökat intresse för gamla hus i behov av räddning.

– Det är många som gärna vill bevara det gamla men som samtidigt vill ha moderna bekvämligheter, säger Carpman.

undefined
Valeria Grossman tilltalades av "de vänliga människorna och det transparanta skattesystemet" i Sverige. Tillsammans med Felix Lutjen har hon bytt Berlin mot Vadsbro. Här sitter hon på sin favoritplats i det nybyggda köket.

Felix Lutjen slås dagligen av känslan han får när han kliver in i något av husens omgjorda rum.

– Det känns bara, "wow". Tänk vilken skillnad det är, säger han.

Framöver är det dags att fokusera på tomten snarare än huset. De drömmer om att fylla trädgården med grönsaksodlingar, blommor, bärbuskar och fruktträd.

– Min mamma hade mycket hallon i sin trädgård och jag saknar det, säger Valeria Grossman.

Tips för gamla hus

Man måste ha med sig att det kan finnas åldersrelaterade skador som inte alltid syns.

Ställ frågor som "är huset besiktat?", "är skorstenarna godkända?" och "vilken renoveringar är utförda?"

Om huset inte är besiktat så kan man göra det med hjälp av en behörig fackman. Om det redan är gjort kan man be att få höra hans eller hennes egna ord om eventuella anmärkningar. 

Ska man renovera så ger det bäst pris vid en framtida försäljning om man har gör det i gammal stil.

Källa: Michael Carpman, Länsfast.

Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!