"Nu har vi kommit till en lösning där vi får rådighet över dessa fastigheter och kan detaljplanelägga fullt ut. Sedan kommer det ske i samverkan med medborgare och andra samrådsförfaranden om hur vi ska göra det här och vad vi ska ha där", säger Håkan Bergsten som understryker att behovet av hotellverksamhet eller liknande kvarstår i staden.
Flens kommun och affärsmannen Elie Chammas har skrivit under en avsiktsförklaring som går ut på att kommunen ska köpa Loftet och den gamla macken vid ICA-infarten av Chammas. Prislappen för affären landar på 8 850 000 kronor – samt en industrifastighet i utkanten av Hälleforsnäs med löfte om tillhörande bygglov för en hangarliknande byggnad, värderat till en miljon kronor.
– Det här känns jättebra, det här ger oss möjlighet att tillsammans med de som bor i Flens kommun utveckla de här platserna, säger kommunchef Håkan Bergsten.
Planen på fastighetsköpet har fått grönt ljus av politikerna i kommunstyrelsens arbetsutskott och nu går man vidare med planerna. Enligt handlingarna föreslås kommunen ta över macken redan den 30 oktober i år och Loftet första januari 2023.
När Förbifart Flen byggs får kommunen anledning att se över den landsväg som blir kvar, ett arbete som underlättas av att man äger fastigheten där Loftet ligger i dag, förklarar kommunchef Håkan Bergsten.
Köpet ryms inom kommunstyrelsens budget för strategiska markinköp.
– Det här är som två entréer till staden Flen. Det är intressant för kommunen att kunna jobba med dessa när det gäller detaljplan och hur vi kan använda dem för att skapa en entré som är attraktiv för kommunen, förklarar Håkan Bergsten.
Den gamla macken på fastigheten Parken 4. Kommunchef Håkan Bergsten tror att det framtida arbetet med fastigheterna kan lyfta staden. I villkoret för att få köpa macken ingår att kommunen också köper Loftet.
Han berättar att kommunen länge har velat köpa fastigheterna och att en dialog fördes för några år sedan, utan att parterna lyckades enas.
– Nu har vi haft en dialog igen, där vi har bollat fram och tillbaka. Vi har äntligen kommit till den här avsiktsförklaringen som innebär att "så här långt är vi överens", säger Bergsten.
Den gamla bensinmacken med fastighetsnamnet Parken 4 i Flen.
Kommunen har tidigare gjort försök att, och vill närmast, detaljplanelägga området runt Amazon.
– Det här skulle ge oss rådighet över hela det området och kan göra en större detaljplan och få ihop hela området. Vi har tidigare gått fram med ett förslag på en del av området, men då blev det problem med dagvattenhanteringen så vi parkerade den detaljplanen, säger han och fortsätter:
– Vi ser det här som ett viktigt markområde för kommunen. Sen har vi inte bestämt vad vi ska använda området till fullt ut, men det finns ett behov av att detaljplanelägga för bostäder eller andra former av verksamhetslokaler så det ska vi se över.
Amazon i Flen.
Även vid Loftet vill man se över detaljplanen, det ligger dock inte lika högt upp på priolistan.
– Det finns begränsningsfaktorer i och med närheten till bensinstationerna. Man behöver se över vad man kan använda den till både kortsiktigt och långsiktigt.
Affärsmannen Elie Chammas köpte Loftet för elva år sedan. Nu vill han sälja till kommunen.
Ett alternativ kan vara att detaljplanelägga området och sedan sälja vidare marken. Med anledning av det planerade vägprojektet Förbifart Flen har kommunen ett arbete att göra med att planera för den landsväg som blir kvar, vilket ägandet av Loftet, eller fastigheten Östergård 2, underlättar.
– Vi håller på och tittar på själva fastigheten och vad man kan använda den till eller om man ska göra någonting annat. Men att vi har handlingsfrihet för området underlättar för nästa steg, säger Håkan Bergsten.
Fastigheter som engagerar. "Vad möts man av när man kör in i de olika delarna av Flens stad? Det är ingen kritik, men de här fastigheterna skulle kommunen kunna använda för att skapa en bättre entré", säger Håkan Bergsten.
Industritomten Mellösaby 2:127 som Elie Chammas får som en del i avtalet – med tillhörande bygglov – är belägen precis intill ventilationstillverkaren Volution, alltså tidigare Pax, i Hälleforsnäs. Enligt avsiktsförklaringen får han tillgång till tomten redan 1 september.
Bergsten bekräftar att man utgår från beslutet och försöker få till övertagande av fastigheten så snabbt som möjligt.