Efter förhandlingar har Flens allmännyttiga bostadsbolag och dess hyresgäster nått en kompromiss. Årets hyreshöjning landar på 1,5 procent och börjar gälla från och med den 1 januari 2022.
Hyreshöjningen är något högre än fjolårets 1,2 procent och något lägre än 2019 års höjning på 1,9 procent.
Uppgörelsen berör 1709 lägenheter och 98 lokaler.
Inför förhandlingarna hade däremot Flens bostads AB yrkat på en betydligt högre hyreshöjning än vad som blev fallet, strax över tre procent. VD på Flens bostad, Arne Fältin, ser dock med gott mod på medelvägen de tillsammans med hyresgästernas förhandlare lyckats komma fram till.
– Det är alltid såhär, man inte är helt nöjd efter en förhandling och det tror jag inte hyresgästföreningen är heller, säger han muntert.
Den främsta anledning bakom Flens bostads högt ställda hyreskrav är fastigheternas stora underhålls- och investeringsbehov, samt bolagets stående utgifter för framförallt vakanta lokaler och lägenheter.
Bostadsbolagets fastigheter börjar komma upp i åren och tiden börjar såldes ta ut sin rätt på dem, medger Arne Fältin.
– Våra snitthus är femtio år gamla och det börjar finnas behov av både ena och det andra, bara för att hålla dem igång.
Fältin försäkrar dock att Flens Bostads hyresgäster inte behöver oroa sig över sina lägenheter och att det finns andra sätt att bekosta underhållet på, utöver hyreshöjningar.
– Nu finns möjligheten att finansiera underhåll genom lån och investeringar. Vi får helt enkelt bekosta mer underhåll på det sättet och göra mindre underhållsarbete som går ut direkt över resultaträkningen.
Enligt Fältin kan även vissa bostäder hållas som aktuella för regelrätta standardhöjningar, i synnerhet rörande hiss och kök. Samtidigt som sådana ingrepp skulle vara möjliga genom investeringar och hyreshöjningar, så poängterar han att betalningsviljan för sådana tilltag är låg i Flen. Dessutom är efterfrågan på såväl äldre lägenheter som på nyproduktioner låg i kommunen, varför ett grundläggande underhållsarbete är det prioriterade.
– Det viktigaste är underhållet, att se till att våra hyresgäster har värme, vatten och fungerande avlopp, tak och fönster.