Vy över delar av den stora fastigheten "Lästen 10" som såldes i dagarna. Än så länge är namnet på köparen hemligt.
Ett fastighetsbolag med bestånd spritt över hela Sverige. Så beskriver Mofasts vd Dan Törnsten den nya ägaren av den centrala fastigheten i Flen som huserar såväl Prins Wilhelmgymnasiet som biblioteket och andra affärslokaler. Inte minst innefattas även Violentorget.
I pressmeddelandet som publicerades den 1 mars, i samband med försäljningen, skrev Mofast att de inte längre ser samma potential i fastigheten som i andra delar av sin portfölj.
– Vi har funderat fram och tillbaka angående Lästen och utvecklingen av fastigheten och tog beslutet för bara en månad sedan ungefär, säger Dan Törnsten.
Detta efter att man hade blivit uppvaktad av en intresserad köpare. Vem är ännu inte offentligt – inte heller prislappen.
– Det är en fastighetsaktör, så det är ingen lokal spelare. De har fastigheter över hela Sverige, så de är stora, säger Törnsten.
Vem som blir gymnasieskolans nya hyresvärd återstår att se.
I pressmeddelandet skriver Mofast att Lästen och ytterligare en fastighet i Hudiksvall såldes för sammalagt 310 miljoner kronor, vilket uppges vara "12 procent över de senaste oberoende värderingarna av fastigheterna".
Och i jämförelse beskriver Dan Törnsten Lästen som den stora fastigheten av de två, i den gemensamt presenterade försäljningen.
Både i storlek och i värde?
– Ja, absolut.
Vad betyder det här för Lästen framåt?
– Jag tror att det här bara är positivt, för det är ett fastighetsbolag som har förvärvat det här. De kommer nog att fortsätta den påbörjade delen som vi har gjort gällande både planärende och utveckling av fastigheten, säger han.
Mofast äger även fastigheten Orresta 2:38, som inte är aktuell för försäljning.
Mofast äger ytterligare en fastighet i Flen, Orresta 2:38, där vårdcentralen och Solvikens äldreboende ligger. Den är inte till salu.
– Nej, det är den inte. Vi tänkte fortsätta att utveckla den helt och hållet innan vi funderar på den. Det gäller utveckling av hela fastigheten och eventuell nybyggnation, säger Törnsten.
Trots att Mofast för redan en månad sedan bestämde sig för att sälja fastigheten, är det en förvånad Claes Åsbrink som svarar när tidningen ringer. FKAB:s vd, det kommunala bolag som bland annat förvaltar de kommunala verksamheternas fastighetsavtal, hade på eftermiddagen den 2 mars ännu inte fått reda på eller blivit kontaktad av Mofast angående försäljningen. Någonting han själv är kritiskt till.
Claes Åsbrink, VD på Flens Kommunfastigheter AB.
– Jag tycker absolut vi borde fått reda på det här av dem tidigare, säger han.
På kort sikt kommer däremot inte försäljningen i sig att innebära några märkbara förändringar. Lästen 10 har de senaste åren bytt ägare ett flertal gånger, senast 2020 med Mofasts uppköp. Trots ägarbytet kommer alla nuvarande avtal att löpa på.
Vad gäller gymnasieskolan sträcker sig avtalet ända fram till 2035, medan bibliotekets kontrakt löper ut i december 2024.
Åsbrink är dock trygg med att det är bra avtal för astighetsägarna och rynkar snarare på näsan åt de många ägarbytena.
– Det är olyckligt med för många ägarbyten, man bygger ju upp en relation med fastighetsägaren så att det ska fungera med service, underhåll och annat.
Många hyresgäster på fastigheten fick inte reda på ägarbytet förens pressmeddelandet publicerades.
Det faktum att de inte kände till försäljningen innan den redan var i hamn och undertecknad är ingenting som drabbar kommunen, enligt Åsbrink, även om han hade uppskattat en förvarning
– Det påverkar oss inte, det är mer en förtroendefråga, säger han.