Talja företagspark var tidigare Talarisfabriken som tillverkade maskiner för sedelhantering. De lämnade 2011.
Ett decennium har snart passerat sedan Talaris lämnade Flen och 150 anställda förlorade sina jobb. Fabriken vid Taljasjön, som tidigare gick under namnet De La Rue, tillverkade maskiner för sedelhantering. Beskedet om nedläggningen kom hösten 2010, året efter blev den verklighet.
Vid årsskiftet 2011/2012 köpte Sofielunds fastigheter fabriken och har sedan dess drivit den som företagspark. Totalt består fastigheten av 6500 kvadratmeter uthyrningsbar yta, men att hitta hyresgäster har inte varit helt lätt.
– Det har varit lite segt, vi har legat på en uthyrningsgrad på 35 procent. Vi behöver ha 50 procent för att gå runt, nu kostar det oss lite, säger Rolf Lydahl, vd för Sofielunds fastigheter.
Parken har en del kontorshyresgäster, men den stora delen av företagsparken, drygt hälften, består av industri- och lagerutrymmen. En del privatpersoner hyr platser för bland annat bilar och husvagnar och Volvo har till och från hyrt in sig i större lagerutrymmen. Dessutom har tillfälliga hyresgäster kommit och gått genom åren, bland annat Svevia under tiden av vägbygget mellan Flen och Malmköping och andra aktörer vid järnvägsbyggen.
– Det är trevligt att de har varit här, men det är inte långsiktigt, säger Rolf Lydahl.
Förra året flyttade dock två nya hyresgäster in i form av en billackerare och Flens bygg och logistik. Nu har även Sofielund gjort en ny satsning som kan komma att öka uthyrningsgraden ytterligare på längre sikt. I maj i år stod första etappen av ett lagerhotell klart i den del som tidigare var finmekanisk verkstad. En lokal som varit svår att hyra ut på grund av att det är relativt lågt i tak.
Sofielunds Christian Leiding i det nya lagerhotellet på Talja. I nuläget finns det 22 utrymmen som kan utökas till 100 om intresset finns.
– De flesta industrierna efterfrågar högt i tak men när det gäller lagerhotell gör inte takhöjden någonting. Det blev jättebra, jag är bara sur att jag inte kom på det här för flera år sedan, säger Rolf Lydahl.
Totat 22 lagerutrymmen står klara i storleksordningen 3,75 kvadratmeter till det dubbla. Några privatpersoner har redan hyrt in sig och Sofielunds målsättning är att utöka till totalt 100 utrymmen så att lagerhotellet till slut består av 1200 kvadratmeter.
– Det får efterfrågan avgöra, men jag är övertygad om att det finns en efterfrågan, säger Rolf Lydahl som menar att ett fullt utbyggt lagerhotell kan leda till en uthyrningsgrad på 55 procent av företagsparken.