Kunskap om lov och anmälning kan spara tusenlappar

Installera eldstad? Jämna ut slänten på tomten? Eller måla om huset? Du kanske tänker att det bara är att köra på, men då kan du ha fel.

– När det gäller saker som kräver en anmälan, som en attefallstillbyggnad eller en eldstad, upplever jag att många ringer och säger ”hej jag anmäler att jag ska bygga en attefallare” och tror att det räcker, säger Anna Westling.

Om dina nya fönster innebär en "väsentlig skillnad" bör du ha sökt bygglov för att sätta in dem.

Foto: Janerik Henriksson/TT

Men faktum är att man behöver fylla i en blankett som ska handläggas. Dessutom ska man betala för handläggningstiden.

– Det är samma handlingar som ett bygglov, bara att det är kortare handläggningstid, billigare och inte lika stora krav, säger hon.

Boven i dramat kan vara okunskap.

 – Ofta tror folk att de har gjort rätt för sig när de har ringt och meddelat muntligt, så det handlar nog främst om att man inte har koll på reglerna.

Anna Westling, bygglovshandläggare på Flens kommun.

Foto: Flens kommun

Vad händer om man har byggt något utan att ha anmält eller sökt korrekt lov för det?

– Då kollar vi först om vi kan godkänna lovet, eller om de kan få ett startbesked, i efter hand. Om vi troligtvis kan göra det ska vi ge ett föreläggande som säger att man ska söka så snart som möjligt. Men så får man också betala en sanktionsavgift.

Vad behöver man bygglovsanmäla som folk brukar missa?

– Eldstäder, attefallsbyggnader och fasadändringar. Det är lätt att tänka att "jag ska bara byta ett fönster", men om det bedöms som en "väsentlig förändring" krävs bygglov.

Alla nya eldstäder kräver anmälan och startbesked innan installation.

Foto: Fredrik Sandberg/TT

Samma sak gäller om man ska måla om sitt hus, inom planlagt område.

– Om du målar om från vitt till rött behövs det självklart ett bygglov, men om det är från vitt till ljusgult är det mer en tolkningsfråga.

Trädäck på mark eller nedsänkt pool där markhöjden inte förändras kräver varken lov eller anmälan, det gör däremot plank och markförändringar.

– Om du höjer eller sänker marken med 50 centimeter inom detaljplan så kräver det lov.

Ett gräva ur gräsmattan kan kräva marklov – men inte om hålet fylls med en pool.

Foto: JONAS EKSTRÖMER / TT

För nya eldstäder krävs en anmälan för att få startbesked.

– Vi vill se att verkningsgraden är bra. Så vi vill ha en prestandadeklaration på eldstaden.

För att underlätta för kommunens invånare inför förvaltningen öppet hus på stadshuset en kväll varje månad, med start den 10 november.

– Ofta är det lättare att prata öga mot öga, så kan man titta på kartor tillsammans och så, säger Westling.