Föreslagen situationsplan, framtagen av Arkitekt Almstedt AB.
Flens kommun planerar att bygga ett nytt LSS-boende i Hälleforsnäs. Tanken är att bygga om den gamla förskolan Skogshyddan till ett boende bestående av sex lägenheter. Nu ligger ett detaljplansförslag, som ska göra projektet möjligt, ute för granskning.
Det gäller alltså det 11 217 kvadratmeter stora detaljplansområdet Mellösa-Näs 10:5 som sträcker sig längs Storgatan, inramat av Västmarksgatan och Centralvägen, i Hälleforsnäs. Kommunen vill, som ofta, skapa en detaljplan som tillåter flexibel markanvändning – som alltså tillåter flera möjliga användningsområden som bostäder, vårdinrättningar och skola.
– Vi strävar alltid efter flexibla planer. Man vet inte riktigt vad som händer i framtiden. Man kanske har andra behov om 10, 20, 15 år, säger Casper Gradert, planarkitekt på Flens kommun.
"Den nya verksamheten kommer inte påverka naturområdet negativt. Dessutom säkertställer vi som en passage vid den sydöstra delen, där vi planlägger som en remsa med naturmark för att säkerställa att allmänheten kan ha fortsatt passage till det här naturområdet", säger Casper Gradert.
På platsen finns förutom den gamla förskolan även samhällets vattentorn. Sörmland vatten och avfall använder tornet som vattenreservoar och enligt den föreslagna detaljplanen ska det även fortsatt användas just så.
I sitt remissvar ville Länsstyrelsen se ett infört rivningskydd av tornet, som de anser har ett kulturhistoriska värde, ett önskemål som kommunen inte har till godosett.
Den sedan en tid tillbaka nedlagda förskolan Skogshyddan kan bli LSS-boende framöver.
– Dels lutar vi oss mot att Sörmlands museum i sitt yttrande inte har haft några synpunkter alls eller tyckt att byggnaden ska skyddas. Dels är vattentornet inte utpekat i något annat dokument som en "bevarandevärd byggnad".
Kommunen tycker att det är tillräckligt att avsikten är att bevara tornets funktion och utformning.
Casper Gradert beskriver tomten och idén om att omvandla den nedlagda förskolan till ett LSS-boende som hållbart ur flera perspektiv.
Även om en hel del förändringar av den gamla förskolebyggnaden krävs, såsom att fler ytterdörrar behövs, är tanken att den ska behålla sitt befintliga uttryck och form. Utöver det planerar FKAB en del tillhörande ny bebyggelse i form av lägenhetsförråd och miljöhus.
Hälleforsnäs vattentorn samt den nedlagda förskolan Skogshyddan.
Till och med den 26 januari får allmänheten tycka till om den föreslagna detaljplanen, som finns att ta del av på kommunens sajt samt på stadshuset och biblioteket.
Förhoppningen är att den nya detaljplanen ska kunna antas och vinna laga kraft under årets andra kvartal. Därefter är det FKAB som påbörja ombyggnationen, vilket Gradert tror kan komma att ske i slutet av året eller i början på nästa.