Kommuner jagar ödehus – och nya Ă€gare

Över hela Sverige finns obebodda hus som bara stĂ„r och förfaller. Samtidigt Ă€r ödehusen hett eftertraktade, och mĂ„nga kommuner försöker kartlĂ€gga dem, visar en enkĂ€t som TT gjort. PĂ„ flera hĂ„ll Ă€r arbetet redan i gĂ„ng, och i vissa kommuner tar man till och med pĂ„ sig rollen som "matchmaker".

HĂ€r - ett ödehus som Ă€r till salu pĂ„ landsbygden mellan Uppsala och BĂ„lsta, nĂ€ra Örsundsbro.

HĂ€r - ett ödehus som Ă€r till salu pĂ„ landsbygden mellan Uppsala och BĂ„lsta, nĂ€ra Örsundsbro.

Foto: Janerik Henriksson/TT

Livsstil & fritid2021-02-27 18:23
Anna Karolina Eriksson/TT

– VĂ„rt hopp Ă€r att pĂ„ lĂ„ng sikt fĂ„ nĂ„gra av husen bebodda, att fĂ„ grannar. PĂ„ kort sikt vill vi fĂ„ koll pĂ„ varför de stĂ„r tomma.

Övergivna hus finns det gott om. Ett problem för mĂ„nga kommuner, bland annat smĂ„lĂ€ndska TorsĂ„s, berĂ€ttar kommunutvecklare Sofie Nyström för TT. Det blir ödsligt och förfallet, samtidigt stĂ„r nya potentiella inflyttare faktiskt pĂ„ kö, sĂ€ger hon.

– MĂ€klare söker objekt och folk hör av sig och vill bo hĂ€r. MĂ€nniskor letar ödehus har vi mĂ€rkt – det Ă€r spĂ€nnande!

Inventeringar i gÄng

Ett politiskt uppdrag för att Ă„tgĂ€rda problemet saknas i den smĂ„lĂ€ndska kommunen – dĂ€remot ska TorsĂ„s genomföra lokala utvecklingsplaner varje Ă„r. DĂ„ passar ödehusinventeringen bra, tycker Sofie Nyström. EldsjĂ€lar i ett av kommunens omrĂ„den har redan pĂ„börjat en kartlĂ€ggning – samma slags arbete som sker i flera av landets kommuner just nu.

MĂ„nga upplever ocksĂ„ att man har problem med övergivna fastigheter. Det framgĂ„r av en enkĂ€t som TT nyligen skickat ut till landets kommuner med frĂ„gan om det finns nĂ„gra privata bostadshus som stĂ„r tomma, obebodda och övergivna av sina Ă€gare – och alltsĂ„ inte nyttjas alls i dag pĂ„ nĂ„got sĂ€tt – inom kommunens grĂ€nser.

Hur mÄnga övergivna hus det faktiskt finns inom landets grÀnser Àr det ingen som vet.

Men av de 137 kommuner som svarat pĂ„ TT:s enkĂ€t uppger 85 att det finns ödehus – privata bostadshus som stĂ„r tomma, obebodda och övergivna av sina Ă€gare – inom kommunens grĂ€nser.

Hos 45 kommuner ska bestÄndet undersökas, och hos mer Àn hÀlften av dem Àr en sÄdan inventeringen redan i gÄng.

Kontaktar Àgarna

I jÀmtlÀndska Ragunda samarbetar man ocksÄ med föreningar och boende för att fÄ koll och komma i kontakt med ödehusens Àgare.

– Jag har varit i Ă„tta byar, och vi gick igenom som en balansrĂ€kning. Det som vi sĂ„g svart pĂ„ vitt var att tillgĂ„ngar var bland annat massor med fastigheter. Utmaningarna var att mĂ„nga av dem inte var bebodda i den grad som vi önskade, berĂ€ttar nĂ€ringsutvecklare Lars Blixt i Ragunda kommun.

– Vi behövde göra nĂ„got Ă„t det hĂ€r.

Resultatet? Ägare till husen har kontaktats via brev. Bara i ett omrĂ„de i Ragunda har över hundra brev till Ă€garna skickats ut.

– Vi Ă€r hemskt försiktiga med att uppmana till att sĂ€lja, det hade kunnat vara kontraproduktivt. Men vi vill vĂ€cka en tanke.

Även BollnĂ€s planerar att genomföra en ödehusinventering kommande sommar. I GrĂ€storp kommun Ă€r man redan i gĂ„ng. Liksom i Motala – som i TT:s enkĂ€t uppger att cirka 170 hus redan hittats. Nu kontaktas fastighetsĂ€garna och man försöker pĂ„ olika sĂ€tt vĂ€cka en tanke för att fĂ„ dem att renovera, hyra eller kanske sĂ€lja fastigheterna.

Behöver stöd

Men för Lars Blixt i Ragunda kommun stannar inte engagemanget dÀr. Flera personer som vill flytta till kommunen och söker efter hus hör nÀmligen av sig. De behöver ocksÄ stöd, sÀger han.

– Jag kĂ€nner att det vore halvfabrikat om vi bara skickar brev. Vi mĂ€rker att det behövs nĂ„got slags lots för bĂ„de köpare och fastighetsinnehavare.

TT: SÄ kommunen har tagit pÄ sig att bli en sÄdan lots?

– Det Ă€r inget politiskt beslut men jag kĂ€nner att jag behöver det. Det blir den sista knuffen nĂ€r jag ringer upp en fastighetsĂ€gare och sĂ€ger att nu har vi nĂ„gra intresserade. DĂ„ har jag ringt upp och frĂ„gat om jag fĂ„r visa huset.

Utveckla landsbygden

HallĂ€ndska Hylte försöker ocksĂ„ fĂ„ fler att flytta in – via projektet "Lev din dröm", som grannkommunen Falkenberg tidigare startat. Runt 300 hus har uppskattats vara helt obebodda, och Ă€gare till fastigheter som bedöms stĂ„ tomma fĂ„r helt enkelt vykort med frĂ„gan om hur planen ser ut för framtiden, berĂ€ttar projektkoordinator Ida Karlsson Lalander i Hylte.

En del Àgare svarar och ber kommunen om hjÀlp. Samtidigt har potentiella inflyttare hört av sig, sÀger hon.

– Jag har förmedlat fyra fem hus till mĂ€klare, för vi i kommunen fĂ„r inte vara involverade i sjĂ€lva försĂ€ljningen. Tre hus har ocksĂ„ skickats ut via en intresselista, sĂ„ de Ă€r pĂ„ gĂ„ng, sĂ€ger hon och fortsĂ€tter:

– Man kan sĂ€ga att det Ă€r "matchmaking".

TT: Är det en kommuns uppgift?

– Ja, det tycker jag. Det Ă€r viktigt att vi Ă€r med för att utveckla landsbygden.

Fakta: Vad Àr ett ödehus?

LantmÀteriet har ingen entydig definition om vad som Àr ett ödehus. I ett försök att ta fram statistik pÄ fastigheter som kan antas vara obebodda, av myndigheten kallat spökhus, utgick man bland annat frÄn "en bostadsbyggnad dÀr ingen kan antas bo. Fastigheten ska inte ha Àndrats i fastighetsregistret sedan 1950 eller bytt Àgare sedan 1970."

Exempel pÄ andra parametrar var att det inte fick finnas nÄgon folkbokförd dÀr och inte vara ett fritidshus.

Enligt LantmÀteriet fanns det Är 2014 i sÄ fall 847 sÄdana byggnader, ojÀmnt fördelade över landet.

I den definitionen ingÄr dock ej de tusentals övergivna hus dÀr ingen bor permanent, varav en del Àr vanliga fritidshus medan andra kan vara hus som sÀllan besöks.

Nyare siffror har LantmÀteriet ej.

I TT:s enkÀt efterfrÄgades dock alla privata bostadshus som stÄr tomma, obebodda och övergivna av sina Àgare pÄ nÄgot sÀtt och alltsÄ inte nyttjas alls i dag pÄ nÄgot sÀtt.

KÀlla: LantmÀteriet


Fakta: SĂ„ svarade kommunerna

137 kommuner som svarat pĂ„ TT:s enkĂ€t uppger 85 att det finns ödehus – privata bostadshus som stĂ„r tomma, obebodda och övergivna av sina Ă€gare – inom kommunens grĂ€nser.

Hos 45 kommuner ska bestÄndet undersökas, och hos 28 av dem Àr inventeringen dessutom redan i gÄng.

SÄ hÀr svarar nÄgra kommuner:

  • I Örnsköldsvik gjorde vi den första boendeinventeringen redan 2011.
  • MĂ„nga gĂ„nger finns det flera hus pĂ„ gamla bondgĂ„rdar dĂ€r Ă„tminstone ett inte anvĂ€nds. Det behöver alltsĂ„ inte vara sĂ„ att Ă€garen inte Ă€r pĂ„ platsen.
  • Vi har via vĂ„r kommuntidning vid tvĂ„ tillfĂ€llet bett om invĂ„narnas hjĂ€lp och vi har fĂ„tt en del bra en del mindre bra tips. I detta arbete ska man försöka sĂ€rskilja hus och tomter som missköts dĂ€r det faktiskt bor folk och hus som en lĂ€ngre tid stĂ„tt övergivna av olika orsaker.
  • Boverket och lĂ€nsstyrelsen borde ta fram mer handledning och stöd till kommunerna.
  • I den inventering vi gjort kommer olika former av jaktstugor, klubbstugor och liknande med. Stickprov vi gjort tyder pĂ„ att inventering via databas ger 10–20 procent fler öde hus Ă€n i verkligheten.
  • Det finns en ökad efterfrĂ„gan pĂ„ "ödehus". Vi för ingen statistik över förfrĂ„gningar men under det senaste halvĂ„ret Ă€r det uppskattningsvis en till tvĂ„ förfrĂ„gningar i mĂ„naden.
  • LuleĂ„ kommun har pĂ„börjat ett kommunalöverskridande samarbete med Boden kommun (grannkommun).
SĂ„ jobbar vi med nyheter  LĂ€s mer hĂ€r!
LĂ€s mer om
TT
Livsstil & fritid
Motala
Örnsköldsvik