Annika Persson, 50, är marknadschef inom Jan Perssons Kilenkrysset-koncern. Hennes egen koncern heter Avatar invest AB och omfattar, enligt sajten allabolag.se, 39 bolag. Här finns bland annat Kilenkrysset Sweden AB och Bernhardssons möbler i Strängnäs AB, och Annika Persson är vd för båda.
Arbete pågår vid Marielunds gård. Från rondellen längs väg 223 syns hantverkare, fordon och maskiner på den numera instängslade fastigheten, och mangårdsbyggnaden som är inklädd i byggnadsställningar och skyddsväv.
Det är Annika Persson som renoverar den anrika byggnaden. Hon är marknadschef inom fadern Jan Perssons Kilenkrysset-koncern. Hon äger och driver också en egen koncern, Avatar invest AB, som omfattar 39 bolag. Här finns bland annat Kilenkrysset Sweden AB – som beskrivs ha ett nära samarbete med Kilenkrysset AB – och Bernhardssons möbler i Strängnäs AB, och Annika Persson är vd för båda.
Marielunds gård ska nu bli hennes privata bostad, efter att först ha bott utomlands en period och därefter i en annan del av landet. Vägen hit har dock inte varit spikrak. Faktum är att Annika Persson, antingen privat eller genom olika bolag, under ett års tid har köpt sju olika fastigheter i Mariefred. Den officiella prislappen är 71,5 miljoner kronor.
– Det är mycket pengar, ja. Jag jobbar mycket också. Sedan jag flyttade tillbaka till Sverige för sex år sedan så har jag gått från att äga 3 till 50 bolag. I min koncern gör jag egentligen samma sak som pappa; bygger, äger och förvaltar lager- och logistikfastigheter, förklarar hon.
Klostergatan 2B ligger snett nedanför Mariefreds kyrka. På den här bilden skymtar det huset bakom 2A till vänster och 2C till höger. Ett av husen har sålts, ett är till salu och ett ska säljas framöver, enligt Annika Persson.
Det första köpet var Klostergatan 2B, som köptes i juni 2021 för 5 995 000 kronor.
– Jag tänkte först ha det som sommarhus för att prova på att bo i Mariefred. Men så blev de andra husen där till salu också, säger Annika Persson.
Klostergatan 2A köpte hon för 10 miljoner kronor. Klostergatan 2C – det utskällda bygget på Munken 12 – fick en prislapp på 12 miljoner kronor. Det köpet blev inte klart förrän i juni 2022, och avslutar kronologin i den sjudelade berättelsen om Annika Perssons fastighetsköp i Mariefred.
Men det blekgula klustret av villor vid Mälarranden var inte vad Annika Persson sökte efter, och andra objekt dök upp på marknaden. Klostergatan 2A såldes nyligen för 9,5 miljoner kronor. 2B är till salu för 7,6 miljoner kronor och även 2C ska säljas framöver.
Djurgårdsgatan 18 blev 2021 års dyraste fastighetsaffär i hela kommunen. Därefter köpte Annika Persson även grannfastigheten Djurgårdsgatan 16 som ligger halvvägs upp i backen på denna bild. Nummer 18 ska säljas, men nummer 16 kanske behålls av Annika Persson.
I stället blev ett par faluröda fastigheter i Mariefreds centrum huvudspåret. Först köpte Annika Persson huset på Djurgårdsgatan 18 för 17 miljoner kronor. Det blev fjolårets dyraste fastighetsaffär i hela kommunen. Sedan köpte hon grannfastigheten på Djurgårdsgatan 16 för 5 525 000 kronor.
När Marielunds gård är färdigrenoverad ska Djurgårdsgatan 18 säljas, och finns därför med bland kommande till salu-objekt på sajten Hemnet. Annika Persson överväger att behålla och hyra ut det mindre grannhuset på nummer 16.
En del av fastigheten på Djurgårdsgatan 1 hyrs i dagsläget ut som bostad. Annika Persson hoppas på en detaljplaneändring, så att hela fastigheten kan användas för bostadsändamål i framtiden.
Under resans gång dök även Djurgårdsgatan 1 upp. Det vita huset är känt som Mariefreds första folkskola, och bär även en historia av att ha varit såväl kemisk fabrik som metallfabrik. Annika Persson köpte det för 16,5 miljoner.
– Den processen började egentligen redan innan jag hittade både det röda på Djurgårdsgatan och Marielunds gård. Men sen visade det sig att det skulle ta flera år att få till en planändring så att det går att ha bostad på hela fastigheten, säger Annika Persson.
Den del som är godkänd för bostadsändamål hyrs nu ut. En ansökan om planändring är inlämnad till kommunen, berättar Annika Persson, som inte har några planer på att sälja.
– Det är en bra investering och ett jätteroligt byggprojekt i framtiden, säger hon.
Det var köpet av nybygget på Klostergatan som ledde Annika Persson till Marielunds gård. Det var nämligen Jakobsliljan bostadsproduktion AB som, efter många om och men, byggde detta hus. Och Lennart Schönning och Åke Götesson från Jakobsliljan ägde då också Marielunds gård, genom Marielundsviken holding AB som stod bakom bostadsrättsföreningen Herrgårdskullen.
Grannarna protesterade högljutt, men bostadsrättsföreningen var vid det laget på väg att bygga om såväl mangårdsbyggnaden som de kulturhistoriska byggnaderna på gården till bostadsrättslägenheter.
– Det var vår plan, men så träffade vi Annika. Hon håller ju också på med fastighetsutveckling. Först pratade vi om att hon skulle ta över vårt projekt. Men ganska snabbt bestämde hon sig för att bo där själv, säger Lennart Schönning.
Lennart Schönning från Jakobsliljan bostadsproduktion, som byggde huset på Klostergatan 2C, eller Munken 12. Det var detta köp som ledde Annika Persson till Marielunds gård som, efter en tids letande, ska bli hennes fasta punkt. Arkivbild.
I mars i år köpte så nystartade Marielunds herrgård AB, med Annika Persson som ledamot i styrelsen, hela den 1,8 hektar stora fastigheten. Historiskt har Marielunds gård tillhört Stora Sundby, godset på andra sidan E 20 mot Åkers styckebruk. Kumlin, Craaford och Krook är namn som alla är starkt förknippade med gården.
Huvudbyggnaden, som mot sydost har utsikt över Mälaren och Gripsholms hjorthage, har en historia som sträcker sig till 1600-talet, även om den nuvarande utformningen lär ha tillkommit kring 1850. På fastigheten finns också den tidigare förvaltarbostaden som varit hemvist för Annas hembageri, en äldre ladugård med loge, ett 1600-talsmagasin och en tidigare trädgårdsmästarbostad.
Till Marielunds gård hör flera kulturhistoriska byggnader. Denna bild är tagen nedifrån en tidigare trädgårdsmästarbostad. Bakom boden till vänster skymtar 1600-talsmagasinet, rakt fram ligger förvaltarbostaden som var tidig hemvist åt Annas hembageri och till höger ligger en äldre ladugård med loge. Arkivbild.
Enligt officiella uppgifter uppgick köpeskillingen till 4 531 000 kronor – men Annika Persson bekräftar att prislappen är högre än så.
– Jag gav 12 miljoner kronor, men sedan tillkommer tillägg för byggrätter vartefter bygglovsprocesserna för de olika byggnaderna blir klara. Det landar nog på 20 miljoner kronor, plus/minus några kronor. Sedan skulle jag tro att renoveringen går på mellan 10 och 20 miljoner kronor, säger hon.
Det gör att priset för de sju fastighetsköpen uppgår till drygt 87 miljoner kronor.
Att arbete pågår vid Marielunds gård är synligt för alla som passerar rondellen vid Marielund, mellan Mariefred och Läggesta. Ett högt staket omgärdar numera hela fastigheten.
Taket har bytts, fuktskador har åtgärdats. Dörrar, fönster och kakelugnar plockas ner och restaureras. Renoveringar som tidigare har utförts i modern stils tas nu bort eller görs om.
– Herrgården kommer inte att styckas sönder i tre lägenheter, är Annika Perssons definitiva besked – men hon kommer att fullfölja planerna på att exempelvis renovera trädgårdsmästarbostaden och bygga en ny huskropp vid förvaltarbostaden med två lägenheter.
Hennes målbild är att återskapa ”det gamla Marielund”. Huset har varit uppdelat i två bostäder, med bland annat två kök. Den delningen byggs nu bort.
– Jag är själv glad att jag har köpt den här fastigheten så att den inte förstörs mer. Det är jättebra om kapitalstarka människor köper så här gamla fina byggnader för det kostar pengar att göra i ordning dem, säger Annika Persson:
– Det kommer att bli jättefint. Jag får nog ha öppet hus när det är klart så att alla i Mariefred får komma och titta.
Trädgården, som vetter mot Mälaren, har också renoverats. Ny gräsmatta har rullats ut över hela den nedre delen av tomten. Här finns också en del äldre fruktträd som har bevarats.