Det första huset som byggs ligger precis ovanför Läggesta station, det vill säga på en höjd. Huset, och ytterligare två som ska byggas i samma stil, har sju våningar och blir därmed högst i Mariefredsområdet.
Pär-Henrik Almén, vice vd på byggföretaget Moby, är både glad och arg när han ska beskriva hur det går med bygget av det första höghuset i nya bostadsområdet, kallat Mariefred station. Glad, för att det mesta går enligt plan och inga förseningar har rapporterats. Men också arg, för att bygget är hårt drabbat av stölder. Fyra gånger har verktyg stulits från framför allt containrar, senast för två veckor sedan.
– Polisen brukar fråga "är det något blod på platsen", det är tydligen bara då de kan göra något. Det är det ju aldrig. Så ärendena har avskrivits efter någon vecka varje gång, säger Pär-Henrik Almén och tillägger att man nu bytt bevakningsbolag.
Berätta om byggplanerna!
– Huset som vi bygger här har 200 moduler. Här nedanför ska vi bygga ett likadant, fast spegelvänt, och sen har vi ytterligare ett i samma storlek som vi kallar hus 3 där, säger han och pekar åt Mariefredshållet till.
Dessa tre stora hus och ytterligare ett hus, som är hälften så stort, kommer totalt att ha 239 lägenheter. Samtliga kommer att vara hyresrätter.
Vi tar trapporna upp till sjunde våningen.
– Det är en bit kvar till stylingen, säger Jon Mellqvist, hållbarhetschef på fastighetsutvecklingsbolaget Sibs Ab, medan vi går runt bland byggarbetare som monterar dörrar och fixar med elkablar.
– Det är ett fint golv, enstavig ekparkett, här under säger Pär-Henrik Almén och lyfter lite på täckpappen i ett hörn.
De större lägenheterna har balkonger som går längs med både vardagsrum, kök och sovrummen. Fotorenderingar av Znak Urbanplunger.
Jon Mellqvist ser på golvet ur ett annat perspektiv.
– Hela huset värms upp av vattenburen golvvärme, säger han och förklarar att det är en del i hållbarhetstänket.
– Vi har fokus på energieffektivisering. Våra beräkningar visat att byggnadernas energiprestanda – uppvärmning, varmvatten och fastighetsel – blir 41 kWh per kvadratmeter och år. Det är 55 procent av kravet för byggnadernas energiprestanda enligt Boverkets byggregler, så vi har tänkt till.
Dessutom innebär golvvärme att inga väggelement behövs. Det ger utrymme för stora fönster och många dörrar ut mot balkongerna. Varje lägenhet kommer att ha balkong och de större har balkonger som går längs med flera av sovrummen.
Utsikten från Mariefredsområdets högsta bostadshus sträcker sig över skogen bort mot Mariefred åt ett håll och mot en dunge som skymmer det mesta av motorvägen åt ett annat.