Hasselbacken vid Mellösasjön kommer snart fyllas med fler hus.
Redan i början av 1990-talet planlades området med utsikt över Mellösasjön. Då stod Katrineholms husbyggen som ägare men det planerade husbyggandet blev aldrig av. Kommunen förvärvade istället området 2008 och fyra år senare stod 18 byggklara tomter redo för försäljning i de nya kvarteren Syrenen, Jasminen, Häggen och Murgrönan.
Intresset för tomterna har emellertid varit svalt genom åren. En såldes 2012 och sedan dess har ytterligare två tomter fått ägare. Övriga tomter har gapat tomma trots att flera mäklarfirmor tagit sig an uppdraget. I år gjorde dock kommunen ett nytt försök att få tomterna sålda.
– Det såg mörkt ut i början av året i och med pandemin, men ibland måste man chansa, säger Karin Tibbelin, som är kommunens plan- och exploateringschef.
Chansningen gick hem och under sommaren såldes nio av de 14 vakanta tomterna. Det var Stockholmsbyrån Le grand propriete som fick uppdraget att sälja tomterna och som taktik valde de att lyfta upp närheten till sjön men också att konkretisera vad det innebär att köpa en tomt.
– Vår grundvision var att visa marknaden hur billigt man kan bygga om man vill, säger mäklaren Gabriel Augustsson på Le grand propriete.
Han säger att det kan kännas abstrakt att köpa en tomt och sedan scrolla runt på hemsidor och försöka få en uppfattning om priser för en byggsats, där det ofta tillkommer avgifter vartefter man gör sina val.
Även om priset för de aktuella tomterna var relativt låga, jämfört med runt om i landet, så kostar det lika mycket att bygga ett hus här som någon annanstans. För att tydliggöra tog mäklarfirman fram offerter från husföretag för att visa vad den totala summan för hus och tomt skulle kunna landa på.
Gabriel Augustsson på mäklarfirman Le grand propriete och Karin Tibbelin, plan- och exploateringschef i Flens kommun.
– Vi pratade med Älvsbyhus och bad om att få en offert på deras billigaste hus som är 63 kvadrat för en av tomterna. Den landade på en 1 997 000. Och det är klart, två miljoner är mycket pengar men för ett nybyggt hus är det ganska bra, säger Gabriel Augustsson.
Vill man ha ett stort enplanshus på 150 kvadratmeter, vilket några ska bygga, kan det landa på 3,7 miljoner.
– Det blev en jättebra mix av köpare, säger Gabriel Augustsson.
Enligt Augustsson har hälften av tomterna köpts av Stockholmare. Det är ungefär lika många som planerar att bo där permanent som de som ska ha det som sitt andra boende.
– Den andra hälften är lokala spekulanter som har gått och tänkt på att tomterna är fina länge, men undrat över varför ingen köper dem. Några har undrat om det är något lurt med dem. Flera av köparna har sagt att de är glada över att vi har kommit in i bilden och hjälpt dem att fatta beslut, säger Gabriel Augustsson.
Nio av de 14 lediga tomterna är sålda, intresse finns även för de sista fem.
Le grand propriete har också fått i uppdrag att sälja fem tomter i Hälleforsnäs, på Östmarksvägen och Ektorpsvägen. Även där har tomterna varit till salu under en tid utan att locka till sig större intresse.
– Det ska bli intressant att se vad de kan lyckas med där. Det vore spännande med nybyggande i Hälleforsnäs, säger Britt-Marie Andersson, mark- och exploateringsansvarig på Flens kommun.
De fem kvarvarande tomterna på Hasselbacken finns det konkret intresse för bekräftar Britt-Marie Andersson. Där för kommunen diskussioner med ett företag som vill bygga parhus. Det skulle i så fall innebära totalt tio bostadsrätter.
– Tomterna är reserverade men det är ännu osäkert vad det blir av det, säger Britt-Marie Andersson.