Så här är tanken att det ska se ut på Merlänna äng inom några år.
Han är vd för bolaget Merlänna Bostad som han driver tillsammans med Marcus Westerlund.
I dagarna börjar kommunen röja väg för den gata som ska leda fram till området.
– Vi förlänger Länna ringväg med cirka 300 meter. Den biten blir sju meter bred, 300 meter lång och får belysning, all trafik kommer att passera här, säger kommunens byggledare Krister Pihl som räknar med asfaltering i vår.
– De som bor närmast kommer förstås att märka av vad som händer när vi gallrar ut skogen, fortsätter Krister Pihl.
När vägen kopplats samman med Merlänna äng är det dags för Merlänna Bostad att ta över stafettpinnen.
– Det är ett vackert område, en riktig Sörmlandsidyll med ängar, kossor och en sjö alldeles i närheten, förklarar Robert Hammarström på Fastighetsbyrån som också är involverat i projektet.
– Jag blir mer aktiv framåt våren då vi ska starta försäljningen av första etappen, den tror jag innehåller 22–23 tomter. Det är just tomterna som jag ska förmedla, husen köper man via en eller två särskilt utvalda leverantörer, tillägger mäklaren.
Carl-Fredrik Danielson:
– Det blir som ett paket, en smidig process.
"En riktig Sörmlandsidyll." Mäklaren Robert Hammarström på Fastighetsbyrån i Eskilstuna är begeistrad.
Notabelt är att tomterna är på minst 1 200 kvadratmeter. De tilltänkta villornas storlek uppgår till 140–200 kvadratmeter.
– Husen blir inte så höga, så att sikten behålls åt alla håll, berättar Marcus Westerlund.
Nya gator anläggs med start i vår och därefter kan bebyggelse ske.
– Vi kommer även att bygga en lekpark, lovar Marcus Westerlund och pekar mot en liten kulle i områdets nordvästra hörn.
Krister Pihl pekar ut riktningen för den nya vägen som ska användas av såväl byggtrafik som privatpersoner. Till vänster Carl-Fredrik Danielson från Merlänna Bostad.
– Det här är en vacker trakt, och vår avsikt är att bevara så mycket kulturhistoria som möjligt, säger han vidare.
Ni vågar satsa i ett samhälle som nyligen förlorat sin lågstadieskola?
– Man kan ju hoppas att inflyttningen här får en motsatt effekt, att ett underlag skapas. Vi hoppas mycket på barnfamiljer. Det känns ju nästan som att samhället fördubblas.
Exploatören tror att Lännas befolkning kommer att öka med minst 100 personer.
– Söderlänna äng borde locka folk från Eskilstuna, Strängnäs och södra Stockholm, säger Carl-Fredrik Danielson.
Byggledaren för Länna ringväg, Krister Pihl, flankeras av Merlänna Bostads Carl-Fredrik Danielson och Marcus Westerlund. "Det sätter igång vecka 47", meddelar Krister Pihl.
Även om vi befinner oss på landet framhåller Marcus Westerlund hur pass centralt läget ändå är:
– Det tar tio minuter till Biskopskvarn, en kvart till tåget i Läggesta och max en timme till Stockholm. På gångavstånd finns ju en badplats i Lännasjön.