Det är i Hemgården vid Sunlight som företaget vill bygga ett helt nytt kvarter. Närmare bestämt tomten mellan Industrigatan, Hemgårdsvägen, Guldsmedsgatan och Krukmakargatan. I dagsläget är tomten detaljplanerad för industriändamål och bland annat finns bilverkstäder, handel och replokaler på platsen. Tomten ägs sedan en tid tillbaka av fastighetsägaren Landia som Bolite har drivit flera projekt med tidigare.
– Det är ett bra läge och det ligger bostäder runtomkring så det känns som naturlig utveckling att bygga ett bostadsområde på tomten, säger Oscar Enggelau, VD på Bolite.
I projektet i Nyköping finns planer på både bostadsrätter, hyresrätter och ett spann av bostäder med alltifrån mindre bostäder på 28 kvm till ett äldreboende.
– Vi vill bygga lägenheter som riktar in sig på olika åldergrupper, det för att få en blandning av människor i området. Det är bättre för den sociala hållbarheten långsiktigt. Vi tycker också att när stora planer som denna drivs måste man ta ett ansvar och åtminstone möjliggöra för ett eventuellt framtida behov av boendeformer för den åldrande befolkningen, säger Oscar Engellau.
I översiktsplanen för Nyköping omnämns området som en plats med potential att utvecklas i samband med bygget av det nya resecentrumet. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden har nu givit klartecken att påbörja detaljplanearbetet för det eventuella bygget.
– Vår förhoppning är att kunna bygga effektivt så fort detaljplanen är färdig. Det för att ingen blir lycklig av att se en byggarbetsplats under flera år. Dock kommer det att krävas att byggnationen sker i etapper eftersom tomten är så stor, säger Oscar Engellau som också ser en utmaning i området.
– Trafiksituationen i området kan komma att bli utmaningen. Det som är industri i närliggande områden idag kan vara bostad imorgon. Även om det framför allt är kommunens uppgift att ordna med trafiksituationen framöver måste vi naturligtvis ta hänsyn till det under detaljplanearbetet, säger han.
Företaget har haft flera projekt på gång de senaste åren. Bland annat har tre projekt i Stockholm blivit färdiga under 2019 och 2019. Just nu har företaget cirka 500 lägenheter under produktion.
– Nyköping ligger nära Stockholm och Stockholm växer mot Mälardalen så det känns som ett strategiskt läge inför framtiden. Nyköping är en intressant kommun med de kvalitéer som en mellanstor stad har. En vacker stad med möjligheterna att leva ett bra liv i, säger Oscar Engellau.