Efter ett år av överklagan har mark- och miljödomstolen har sagt sitt, bygglovet har vunnit laga kraft.
Men det dröjer sannolikt till vintern 2017/2018 innan spadarna kan sättas i jorden.
Nyköpingshem har nämligen ännu inte utsett någon entreprenör som ska bygga eftersom intresset vid upphandlingen var svalt.
– Få entreprenörer om ens någon svarar på förfrågningar, det är stor skillnad mot för några år sedan, säger Nyköpingshems vd Johan Eriksson.
Nyköpingshem är inte ensam om problemet, nästan alla allmännyttiga bostadsbolag i Sverige har stora problem att få in anbud.
Anledningen är att det råder högkonjunktur inom byggbranschen och marknaden tycks till stora delar vara intecknad.
Byggbolagen har begränsad kapacitet, efterfrågan är större än tillgången på arbetskraft, och anbudspriserna blir därefter.
Resultatet är att Sverige har Europas högsta byggpriser, bara i Schweiz är det dyrare att bygga.
I dag har Nyköpingshem fått två anbud att ta ställning till, varav en lokal entreprenör. Men priset är ännu inte klart, därför vet ingen när bostadsbygganden kommer i gång i Åkroken.
– När vi får tag i en byggare ska det projekteras. Möjligen kan bygget börja innan vintern, men hellre bra än snabbt, säger Johan Eriksson.
Om det nu blir dyrt, blir det exklusiva lägenheter i Åkroken?
– Nej, men i och med att det ritades som bostadsrätter från början så är ytorna större än vad vi normalt sett satsar på i dag. Utrustningsmässigt blir samma standard som när vi bygger på andra ställen.
Vad menar du med större ytor?
– En normaltvåa i dag ligger runt 50 eller 55 kvadratmeter, här blir de lite större. En fyrarummare ligger på runt 100 kvadratmeter, en normalfyra kanske skulle vara 85 eller 90 kvadratmeter.
– Och kvadratmeter kostar i hyra.
Kvarteret Åkroken är en långbänk som pågått sedan 2006. Efter år av planering, markanvisning, arkeologiska utgrävningar och folkliga protester tog Nyköpingshem över stafettpinnen och köpte fastigheten sommaren 2014. När bostäderna är klara kan sedan parkeringsgaraget öppna.
– Det ska bli kul, slutändan ska det stå något här 50 eller 100 år, det är resultatet som räknas, säger Johan Eriksson.