‒För tio år sedan kanske man undrade varför man skulle äga fastigheter i ett område som Nyfors, men i dag ser man att det finns en uppåtgående spiral. Så fort någonting blir till salu är det många fastighetsägare som vill in, säger Filip Hansson, fastighetschef på Willhem.
‒Nyfors ligger ett stenkast från tågstationen. Du har fem minuters promenad till city. Det kommer in nytt folk, både från andra delar av Eskilstuna och från andra städer.
Förutom att renovera lägenheter kommer bostadsbolaget även att jobba med att förbättra den kringliggande miljön.
‒Man kommer att lyfta alla allmänna ytor, tvättstugor och gårdar för att skapa samvaromöjlighet och trevliga ytor. Vi har märkt att det vi ger till hyresgästerna får vi tillbaka på något sätt, säger Filip Hansson.
Willhem är det bostadsbolag som första AP-fonden startade 2010. Första AP-fonden är en av de allmänna pensionsfonderna i Sverige. Fondens strategi är att öka andelen fastighetsinvesteringar som anses vara förknippade med låg risk och långsiktig avkastning.
‒Willhem är ingen dagslända som vill in och bygga och sedan sälja. Vi vill vara där folk kommer att vara om 10-20-30 år. I dag är trenden att staden växer åt alla håll och att det som tidigare var ett b-läge snart blir ett a-läge, säger Filip Hansson.
Willhem har snabbt blivit ett av de ledande bostadsbolagen i Sverige med cirka 25000 hyreslägenheter på 13 tillväxtorter.
‒Eskilstuna har väldigt bra kommunikationer och närhet till Stockholm och Västerås.
Bostadsbolaget har ett utvecklingskoncept som kallas Willhemlyftet. När en hyresgäst har sagt upp sin lägenhet och flyttat ut renoveras lägenheten innan den nya hyresgästen flyttar in. Lägenheterna får ett modernt kök, helkaklade badrum, nya ytskikt, ekparkett och klinker i hallen.
‒Det är aldrig någon hyresgäst som tvingas ut eller tvingas på en högre standard eller högre hyra, säger Filip Hansson.
Willhem planerar att renovera mellan 40 och 50 lägenheter per år i Eskilstuna. Företaget letar även efter mark att bygga på i Eskilstuna.
Willhem har en ambition att digitalisera fastigheter. Bolaget prisades förra året för ett projekt i Göteborg där ett 60 år gammalt flerfamiljshus försågs med bland egenproducerad energi från solceller, digital tvättstugebokning och uppkopplade temperaturgivare i alla lägenheter.
‒Vi jobbar med digitalisering och vi ska försöka ta det så långt det går. Branschen har länge präglats av konservatism men Willhem försöker ta intryck från mer progressiva branscher för att erbjuda ett attraktivt boende även på sikt. Det är väldigt roligt, säger Filip Hansson.