— I Sverige har vi traditionellt byggt rätt bra med förråd i våra fastigheter, men det har man börjat prioritera bort. Och många råvindar byggs ju om till bostäder i stället för att behållas som förråd, säger Michael Fogelberg, ordförande i branschorganisationen Self Storage Association.
I jakten på att maximera boytan och därmed avkastningen i bostadshus har förrådsutrymmena alltså krympt och allt fler är därför i behov av att hyra förvaringsplats på annat håll.
Michael Fogelberg framhåller dock människors ökade rörlighet som den främsta orsaken till att hans bransch ökat i omsättning med omkring 200 miljoner kronor de senaste fem åren.
Förrådsbranschen har gått från att vara ett storstadsfenomen till att även etableras på mindre orter. I dag har förrådsföretag anläggningar på platser som Falun, Kalmar, Varberg och till och med i lilla Hunnebostrand på Västkusten. Två relativt nya aktörer med bas i Stockholm har på senare år byggt lagerhotell i Eskilstuna. Ett av dem är Savespace som har sitt lager i Hållsta. Christian Loklint är delägare i företaget.
— Här i Stockholm är det för dyrt. Vi har kunder härifrån som åker till Eskilstuna. Behöver man inte komma åt sitt förråd dagligen så blir det billigare utanför storstaden, säger han.
Företaget äger också fastigheter men det är lagerverksamheten som står för den verkliga tillväxten. Savespace överväger därför att bygga ytterligare något lagerhotell.
— Vi kommer att expandera. Lagret i Hållsta går så bra så vi har gjort lite marknadsundersökningar. Nyköping kan bli nästa ort, det är ett hett tips, säger han.
I Eskilstuna finns sedan något år tillbaka Lockers förrådshotell intill rondellen i Svista. Där har delägaren Gustav Gennow märkt av en stigande efterfrågan i takt med att kunderna fått upp ögonen för företaget.
— Vi märker att många inte känner till hur förrådshotell fungerar jämfört med magasinering eller ett vanligt källarförråd. Det är nytt för de flesta att förråden ligger i uppvärmda lokaler och att de själva kan gå och hämta och lämna saker
Förutom de renodlade lagerhotellen har flera flyttfirmor liknande tjänster. I Eskilstuna erbjuder Sméexpress och Rex AB magasinering av prylar.
Shurgard, med drygt 30 anläggningar, kontrollerar mer än en tredjedel av totalmarknaden. Förra året omsatte bolaget nära en kvarts miljard och gjorde ett resultat efter finansnetto på 160 miljoner kronor – en relativt god vinstmarginal.
— Fast att bara titta på vinstmarginalen är att göra det lite lätt för sig. Man måste komma ihåg att bolaget gjort enorma investeringar i anläggningar framför allt under de första åren. I den här branschen måste man vara långsiktig. Bara att fylla upp en ny anläggning med kunder tar 3-4 år, säger Michael Fogelberg.