Politikernas krav på Eskilstuna Kommunfastighet AB är att bolaget ska bygga 1 500 nya bostäder på fem år under perioden 2018–2022. 214 av dem kommer att uppföras vid den gamla skjutbanan i Trumtorp. I Bovieran är redan i gång med sitt konceptbygge för 55-plussare, Kärnhem har startat första byggetappen av totalt 55 bostadsrättsradhus och i december sätter alltså Kommunfastigheter spaden i marken för sin första etapp.
Byggherrarna har gemensamt kommit fram till att döpa om exploateringsområdet från Trumtorp till Odlaren.
– Det låter bättre och fler människor vet var det ligger, säger Jim Berglund, som håller i trådarna för det som blir Kommunfastigheters satsning i den nya stadsdelen.
De 142 lägenheterna i den första etappen är fördelade på fyra hus. Två av dem byggs i sju våningar, de övriga två i fyra våningar. Den 6 december tas det symboliska första spadtaget men förberedelserna är redan i gång. Jordmassor har rensats bort och i nästa vecka börjar man spränga bort berg.
Ritningarna till de nya husen kommer från ett av SABO:s (de allmännyttiga bostadsbolagens intresseorganisation) färdiga referenshus, vilket gör att projekteringskostnaderna minskar. Och för första gången i företagets historia står ett utländskt byggbolag – polska SN Structon som huvudentreprenör.
– Allt detta gör det möjligt för oss att pressa priserna. Dessutom räknar vi med att ta del av det statliga investeringsstödet för nybyggnation av hyresrätter, säger Jim Berglund som beräknar att produktionskostnaden kommer att uppgå till 257 miljoner kronor.
Lägenheterna kommer att byggas i storlekar från ettor till treor.
– Förhoppningsvis innebär det att det blir en bra blandning av både ungdomar och äldre som hyresgäster, säger Viktoria Eriksson, kommunikatör på Kommunfastigheter.
– Det är många i vår bostadskö som är intresserade av det här nya bostadsområdet. Närheten till Mälarsjukhuset kommer nog också locka många av dem som jobbar där.
Inflyttning i den första etappen beräknas kunna ske någon gång under det andra kvartalet 2021.
– Jag tror det kommer att bli ett jättebra område att bo i. Det blir blandad bebyggelse med olika upplåtelseformer och det är nära till både naturen och stan, säger Jim Berglund.
Det kvantitativa målet på 1500 nya bostäder som politikerna ställt på det kommunägda bostadsbolaget gäller för åren 2018–2022 och är en tuff utmaning.
– Det är ett högt ställt mål som satts för att möta Eskilstunas positiva utveckling och tillväxt och vi arbetar hårt för att nå det, säger Fredrik Elf, vd på Kommunfastigheter.
– Hälften av det är vi redan i gång med eller planerar att starta. Men bostadsproduktion tar tid och det är en lång process från att sätta ett mål att bygga till att våra hyresgäster kan flytta in i sin bostad.
Under 2018 kommer bolaget att börja bygga 228 nya bostäder; 142 i Odlaren, 54 i Västra Munktellstaden och 32 på Hagbyvägen i Hällby.
Vilka nya projekt står närmast i tur?
– Under hösten 2019 börjar vi bygga 65 lägenheter i etapp 2 i Västra Munktellstaden på fastigheten Nyvaket. Under nästa år kommer vi också att starta bygget av cirka 110 lägenheter på fastigheten Nojden (i det gamla kvarteret Nätet, red:s anm.) där det i dag är en tillfällig parkering. Och sen har vi den andra etappen i Odlaren med 72 lägenheter.
Är alla nybyggda lägenheter uthyrda?
– I kvarteret Skolmästaren vid gamla Tunafors skola är nästan allt uthyrt. Vi har tre vakanta lägenheter i dagsläget. På fastigheten Nallen i Norra Munktellstaden är 91 av 97 nya bostäder uthyrda och där sker inflyttning nu i december och januari, säger Fredrik Elf.