Det kommunalt ägda bostadsbolaget Kommunfastigheter har en rad pågående byggprojekt på gång i bostadsbristens Eskilstuna. Politikernas krav på bolaget är att bygga i snitt 300 hyreslägenheter per år. Ett av de byggen som ska bidra till målet är de 154 lägenheter som Kommunfastigheter uppför i kvarteret Skolmästaren. Men lägenheterna i tre av de snart färdigställda husen längs Eskilsgatan kan komma att säljas som bostadsrätter, enligt ett förslag som Kommunfastigheters styrelse arbetar med.
‒Vi har diskuterat det här en längre tid, och bakgrunden är bland annat att våra ägardirektiv säger att vi ska se till att få blandade upplåtelseformer i bostadsområdena. Och i det här området finns det redan mycket hyresrätter, säger Bertil Andersson.
Han betonar att det än så länge rör sig om förslag och att det krävs beslut i fullmäktige för att planerna ska bli verklighet. Men avsikten från bolagets sida är att göra en markreglering och sälja de tre husen som består av totalt 24 lägenheter.
‒Det pågår en diskussion om hur det ska gå till. Antingen överlåter vi det till en bostadsrättsförening eller till en byggherre.
Vi ska inte driva eller förvalta bostadsrätter, det ska andra göra.
Bakom förslaget att sälja finns också ekonomiska motiv säger Bertil Andersson.
‒Ja, det är ett stort ekonomiskt åtagande att bygga 154 lägenheter. Så det är mycket pengar som vi kan få tillbaka på den här affären samtidigt som vi minskar risktagandet.
Hur går den här affären ihop med er roll att som kommunalt fastighetsbolag bygga och förvalta hyreslägenheter?
‒Vi ska inte driva eller förvalta bostadsrätter, det ska andra göra. Vi ska ägna oss åt att bygga hyresrätter.
Men med den här försäljningen blir det ju färre hyresrätter. Hur bidrar det till att uppnå målet att bygga 300 lägenheter per år?
‒ Det är trots allt bara 24 lägenheter vi pratar om och det får en marginell påverkan på helhetsplanen. De pengar vi får in här gör att vi kan använda alla resurser vi har i bolaget till att bygga så mycket hyresrätter som möjligt.
Vid bolagets styrelsemöte på tisdag den 5 december finns frågan om ett godkännande av försäljningen med på dagordningen.
För Birgitta Eriksson (MP), andre vice ordförande i Kommunfastigheters styrelse, är den planerade försäljningen en svår fråga att ta ställning till.
‒Vi har inte fått tillräcklig information i styrelsen än. Men förutsatt att ägarna tycker att det går ihop med ägardirektiven så tycker jag att det är bättre att sälja nyproducerade bostäder som de här, än att sälja delar av det gamla beståndet som vi gjorde tidigare i år.
Hos hyresgästföreningen i Eskilstuna är man kritisk till Kommunfastigheters planer att sälja nyproducerade lägenheter.
‒Det behövs fler hyresrätter i Eskilstuna, inte färre, säger Tommy Holm, hyresgästföreningens ordförande.
Han var starkt negativ till den försäljning av 92 lägenheter som Kommunfastigheter genomförde tidigare i år och är inte glad över de nu aktuella planerna.
‒ Vi tycker att Kommunfastigheter ska behålla sitt bostadsbestånd och inte sälja ut. Det blir inte så mycket plus på nybyggnadssidan om man säljer bort lägenheterna. Men tyvärr har ju inte vi någon möjlighet att neka dem till att göra bostadsrätter av lägenheterna, säger Tommy Holm.