Detaljplanen för området är från 1992 och medger att det byggs hus på upp till fem våningar ovanför gatuplanet. Och den befintliga butiksfastigheten vid Tivoliallén har en konstruktion som byggdes för att klara av bostäder ovanpå matbutiken.
För fem år sedan presenterade det börsnoterade fastighetsbolaget Hemfosa konkreta utbyggnadsplaner som stadsbyggnadsnämnden beviljade bygglov för i maj 2012. Planerna lades dock på is på grund av svårigheter att få ekonomisk bärighet i projektet men har nu alltså åter aktualiserats. Hemfosa sålde i somras fastigheten Nålsögat 6 till fastighetsbolaget CHBG Invest AB som skickat in en ny ansökan om bygglov. De medföljande ritningarna är identiska med de som fick grönt ljus i det tidigare bygglovet.
‒Det handlar om 109 bostadsrätter i fyra respektive tre våningar, säger Benjamin Toofani på konsultföretaget Toofab som fått ägarnas uppdrag att driva projektet.
Tanken är att de nya bostäderna ska byggas upp på tre sidor av butikshuset med en öppning som vetter mot brandstationen på Carlavägen. 80 procent av lägenheterna utgörs av tvårummare, resten blir ettor och treor.
‒Vi tror att det finns en stark efterfrågan på den typen av bostäder i Eskilstuna. Lägenheterna är väldigt yteffektiva och välplanerade med hög standard, säger han.
Siktet är inställt på att komma i gång med bygget under första eller senast andra kvartalet nästa år. Produktionskostnaden beräknas till 150 miljoner kronor men kan komma att stiga.
‒Tendensen med ökade produktionskostnader på byggmarknaden är tydlig just nu. Så det blir sannolikt något dyrare.
I det bygglov som beviljades 2012 fanns en tydlig miljöprägel med i projektet som omfattade solcellspaneler, bilpooler och cykelställ med väderskydd. Hur det blir med den saken nu återstår att se.
‒I den mån Eskilstuna kommun kräver det så kommer vi självklart att leva upp till det, säger Benjamin Toofani.
Boende i området har fram till den 10 oktober på sig att lämna synpunkter på det planerade bostadsbygget.
‒Handläggningstiden därefter tar cirka åtta till tio veckor. Sedan kommer ett beslut att fattas, antingen av stadsbyggnadsnämnden eller på delegation, säger Thomas Eriksson, bygglovshandläggare på Eskilstuna kommun.