Sebastian kom in på KTH i Stockholm på en reservplats och hade plötsligt akut behov av bostad i huvudstaden.
– Jag började kolla runt på Blocket och i olika grupper på Facebook och skrev annonser själv och letade lägenhet. Efter en eller två dagar fick jag ett meddelande från en som hade en etta som jag skulle få hyra. Det lät ju jättebra. Men sen gick det någon dag och killen messade igen att jag kunde få överta hans kontrakt, för "50 pengar". "Vadå 50 pengar", tänkte jag. Men det var förstås 50 000 han ville ha.
Sebastian drog sig ur. Dels hade han inte pengarna, dels ville han inte bli indragen i något konstigt, "maffiaaktigt", säger han. Nu delar han en trea med två kurskompisar, men hoppas få ett studentrum lite närmare skolan inom något år.
En annan kille, Martin, har en bostadsrätt och han kan berätta, att det tidigare var stor ruljans på vissa lägenheter i hans förening.
– Jag vet att det var en etta som hyrdes ut för flera tusen mer än vad jag betalar, och jag har en tvåa. Nu har föreningen blivit hårdare och man måste ha skäl för att hyra ut och det måste vara tidsbestämt, säger han.
Uthyrning av bostadsrätter ingår dock inte i den nya lagstiftningen och det är svårare att beräkna vad som är överhyra för bostadsrätter, konstaterar Johan Mirtorp, förbundsjurist på Hyresgästföreningen, eftersom det förutom avgiften också finns lån som ska betalas i normalfallet.
– Man måste titta på varje enskild bostadsrätt för att slå fast vad som är överhyra.